Уведомление о выселении из квартиры

Содержание

Уведомление о выселении из квартиры: образец письма-предупреждения арендатора жилого помещения и требования претензии

Уведомление о выселении из квартиры

» Жилищные споры » Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры

4

Прекращение права использования жилого помещения чаще всего инициируется собственником помещения. Но процедура принудительного выселения довольно сложна, потребуется соблюсти все нюансы, пройти все этапы выселения, среди которых – направление жильцу предупреждения, затем требования и, наконец, уже после положительного решения суда – уведомления о выселении.

Основания

Причинами для выселения из квартиры могут быть:

  • Неуплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • Просроченные платежи по ипотеке;
  • Систематическое нарушение прав и интересов других жильцов дома;
  • Окончание срока действия соглашения об аренде помещения;
  • Лишение родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении;
  • Изменение предназначения жилья, в результате чего он переводится в нежилой фонд;
  • Использование жилой недвижимости не по назначению: производство, склад и т.п.;
  • Аварийное состояние помещения;
  • Изменение места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Это не исчерпывающий список оснований, который дает право требовать от жильца покинуть помещение. Требование оформляется уведомление о выселении, вручается адресату официально.

При несвоевременной оплате кредита за квартиру, держатель залога (банк) имеет права потребовать выселения уже через два месяца просрочки. Дополнительное условие – заемщик не в состоянии вносить оплату и по условиям реструктуризации задолженности.

Под нарушением прав остальных жильцов дома понимается:

  • Антисанитарные условия проживания;
  • Шум, громкая музыка в ночное время;
  • Нанесение повреждений как местам общего пользования, так и жилому помещению.

Договор социального найма предусматривается его расторжение, если наниматель переезжает жить в другой населенный пункт.

В случае определения строения, как аварийное, его жильцы выселяются. Им предоставляется аналогичное помещение либо выдается компенсация.

Во всех этих случаях выселение усложняется, если жильцы отказываются выполнять требования добровольно. Например, в случае окончания договора об аренде помещения, его собственник имеет право попросить нанимателей покинуть помещение. Если они отказываются, ему придется обращаться в суд.

Как правило, такие дела рассматриваются в одно заседание.

Нельзя предпринимать следующие меры:

  • Угрожать расправой;
  • С использованием силы принуждать покинуть помещение;
  • Выставлять имущество жильцов на улицу или в подъезд, наносить ему повреждение.

Подобные действия расцениваются как самоуправство, виновный может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.330 Уголовного Кодекса РФ.

Порядок получения уведомления

Собственником, физическим лицом уведомление о выселении направляется жильцам в письменном виде на листе формата А4, при этом не теряется его официальный статус. Если жилье во владении у юридического лица, уведомления отсылаются на специальных бланках учреждения. Затем указывают:

  • информацию об адресате, которому оно отсылается;
  • кем отправляется, с указанием адресных данных;
  • название документа (уведомление, извещение, предупреждение);
  • договор найма;
  • документы на жилье подтверждающие право собственности;
  • причины, по которым предстоит освобождение помещения;
  • доказательство, что это правомерное требование;
  • основания со ссылкой на законодательство, когда и кем принятое;
  • адрес строения;
  • корпус, подъезд, этаж квартиры;
  • размер квадратных метров;
  • срок освобождения квартиры.

Досудебное урегулирование вопроса

Итак, основная проблема, с которой может столкнуться собственник помещения, – отказ жильцов от выселения в добровольном порядке. Заставить его можно только через суд. То есть, предстоит готовить исковое заявление. Тогда не ясно место уведомления о выселение из квартиры.

Этот документ выполняет задачу претензии. Перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется соблюсти претензионный порядок урегулирования спора, в рамках которого:

  1. Документируются основания для выселения.
  2. С использованием этих материалов готовится и направляется претензия-уведомление.
  3. Проводится переписка, переговоры и дополнительная фиксация оснований для выписки квартиранта.

Суд неохотно идет навстречу истцу, который требует лишить ответчика права на проживание в каком-либо помещении. Необходимо представить веские и тщательно задокументированные основания, чтобы требования заявителя были удовлетворены.

В ходе переговоров и переписки нужно указывать, что в случае судебного рассмотрения спора ответчик понесет дополнительные финансовые затраты. Это стимулирует жильца добровольно выселиться из помещения. Поэтому документ носит не только формальный характер, выполняя задачу претензии. С его помощью можно решить спор, не доводя его до суда.

Подготовка и направление претензии

В подготовку входит сбор фактических материалов, на основании которых составляется и направляется претензия. В некоторых случаях процесс упрощается тем, что документы уже на руках, а именно:

  • При неуплате коммунальных услуг на протяжении полугода – выставленные неоплаченные счета;
  • При просроченных платежах по ипотеке – договор, уведомление о просрочке платежей;
  • При окончании срока действия соглашения об аренде помещения – копия договора;
  • При лишении родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении – соответствующее решение суда.

Если строение изменило предназначение, переведено в нежилой фонд, либо оно считается аварийным, необходимо соответствующее решение городских властей.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/preduprezhdenie-o-vyselenii.html

Образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждения, требования и других документов , чтобы не законный жилец покинул жилое помещение

Уведомление о выселении из квартиры

По закону каждый гражданин РФ имеет право на жилье, но иногда жильцы утрачивают это право в силу каких-то обстоятельств. Порой жилец может изменить эти обстоятельства (в том случае, когда он нарушал какие-либо правила общежития, но после предупреждения о выселении прекратил это делать), но, зачастую такой счастливый выход из сложившейся ситуации невозможен и жильцу грозит выселение.

Какие причины могут привести к выселению:

  1. Длительные просрочки по уплате коммунальных платежей либо платы за аренду жилого помещения.
  2. Использование жилого помещения не по назначению.
  3. Признание объекта недвижимости непригодным для проживания либо аварийным.
  4. Проведение капитального ремонта в строении, в котором находится арендуемое жилое помещение.
  5. Передача квартиры другому собственнику (в соответствии с договором купли-продажи, дарения, либо вступлением нового собственника квартиры в наследство).
  6. Иные законные причины.

Предупреждение

Если арендатор ведет себя неподобающим образом, либо нарушает условия договора аренды, собственник жилого помещения должен предупредить жильца о недопустимости его поведения. Например, если жилец допустил какие-либо нарушения технического характера (изменил коммуникации, перенес перегородку и т.

п.), хозяин квартиры направляет арендатору первоначальную досудебную претензию – предупреждение, где предлагает нарушителю устранить все за свой счет.

Обычно на исправление допущенных жильцом нарушений владелец жилого помещения дает определенный срок. И только если арендатор проигнорирует предупреждение, владелец жилого помещения может приступить к следующей стадии досудебного решения спора – направлению жильцу требования о выселении.

Например, гражданин Иванов сдал внаем свою квартиру гражданину Петрову. Первых полгода жилец вел себя спокойно, но затем соседи стали жаловаться собственнику о постоянном шуме в квартире, ночью громко играла музыка, из жилого помещения постоянно слышались крики и шум потасовки.

Иванов направил своему жильцу предупреждение о недопустимости такого поведения и требовании прекратить нарушать спокойствие соседей. В противном случае он оставлял за собой право принудительно через суд выселить неспокойного жильца.

Петров внял предупреждению и прекратил собирать в квартире шумные компании, тем самым избавил себя от необходимости искать другое жилье, а соседей от необходимости жаловаться собственнику квартиры. На этом инцидент был исчерпан.

Требование

Но не всегда арендаторы принимают во внимание предупреждение владельца жилого помещения. Либо наступает другое основание для выселения, например, истечение договора найма либо владелец квартиры решает ее продать.

В таком случае собственник жилого помещения доводит до сведения жильцов, что они должны покинуть помещение и представляет им определенный срок для поиска нового жилья.

Например, владелец двухкомнатной квартиры сдал ее внаем, но через год ему срочно понадобились деньги и он решил продать объект недвижимости. Он заказным письмом выслал жильцам требование в месячный срок покинуть жилое помещение в связи с его продажей.

Арендаторы не смогли за месяц найти подходящее жилое помещение и обратились к собственнику с просьбой отсрочить выселение еще на месяц. Так как покупатель согласился повременить с выселением жильцов, войдя в их сложное положение, продавец тоже не возражал и разрешил жильцам остаться в квартире еще на месяц.

Уведомление

Уведомление передается жильцу уже после вынесения судебного решения и вступления его в законную силу. В нем должны содержаться причины выселения и ссылка на вступившее в силу решение суда.

Оспорить уведомление невозможно, также как и продлить указанный в уведомлении срок выселения. В том случае, если жильцы игнорируют уведомление, собственник жилого помещения может обратиться в ССП для принудительного выселения.

Например, гражданин Хованский заключил с владельцем загородного дома Никитиным договор аренды жилого помещения сроком на один год. Но ни через год, ни по прошествии еще трех месяцев после истечения срока договора он съезжать не собирался, а Никитин не был намерен продлять договор аренды.

Собственник направил арендатору требование о выселении и назначил срок освобождения дома — в течение одного месяца со дня получения документа. Хованский проигнорировал требование.

Тогда Никитин подал иск о выселении и выиграл судебный спор. После получения решения суда он направил ответчику уведомление о выселении из загородного дома в течение пяти дней.

Хованский проигнорировал и это уведомление. Истец вынужден был обратиться с заявлением об открытии исполнительского производства в ССП. Нарушитель был выселен принудительно с помощью судебных приставов и полиции.

Образцы уведомления, требования, предупреждения о выселении из квартиры

Первым способом решить проблему вне суда является направление предупреждения о выселении. этот документ не содержит требований покинуть жилое помещение незамедлительно, скорее, это требование устранения нарушений. В нем должны содержаться следующие сведения:

  • личные данные арендатора;
  • основания, по которым собственник владеет жилым помещением;
  • на каких основаниях арендатор использовал объект недвижимости (договор аренды и т.п.);
  • дата окончания законных оснований на использование данной квартирой;
  • условия, при которых собственник жилого помещения согласен разрешить дальнейшее его использование квартиросъемщиком;
  • дата, до которой собственник предлагает жильцу освободить объект недвижимости;
  • указание на то, что владелец оставляет за собой право на обращение в суд, если арендатор не выполнит требования;
  • дата и подпись собственника жилого помещения.

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения

Следующим документом о том, что дальнейшее пребывание арендатора в квартире собственника нежелательно, является требование о выселении. законодательство не определяет форму такого требования, поэтому оно составляется в произвольной форме.

Структура требования примерно такая же, как и предупреждение, документ должен содержать следующие сведения:

  • кому адресовано требование о выселении;
  • сообщение о том, что вы являетесь собственником жилого помещения и основания, по которым вы владеете квартирой;
  • непосредственно требование об освобождении жилой площади;
  • срок, до которого жилец должен съехать с занимаемой площади;
  • причина выселения;
  • намерения обратиться с исковым заявлением о выселении в суд в случае неисполнения требования;
  • дата и подпись.

Образец требования об освобождении жилого помещения

Еще один документ, который собственник должен направить нерадивому жильцу, но уже в случае вступления в силу решения суда – уведомление о выселении. Для составления уведомления необходимо заполнить типовой бланк.

Такое уведомление, в отличие от предупреждения или требования, должно иметь письменную форму, составляться на бумаге формата А4 и быть заполнено в строгом соответствии с формой.

  1. В правом верхнем угле документа заполняются личные данные ответчика и адрес его местонахождения.
  2. Далее по центру – название документа («Уведомление о выселении из жилого помещения»).
  3. Затем следует текст, в котором собственник указывает адрес квартиры, из которой ответчик должен съехать и причину, по которой он должен покинуть помещение (решение суда о выселении, какой суд его издал, номер и дата решения, а также дата вступления в законную силу).
  4. Далее – срок, в течение которого ответчик должен покинуть жилое помещение.
  5. Обязательным для заполнения является текст, в котором собственник доводит до сведения ответчика, что в случае неподчинения вердикту суда, к нему будут применены меры принудительного выселения.
  6. В последнем пункте должны содержаться сведения о собственнике объекта недвижимости.
  7. Дата, подпись владельца квартира и расшифровка подписи.

Телеграмма

Такой способ чаще всего используется, если спорная квартира находится в другом городе. Владелец квартиры приходит в почтовое отделение, составляет текст документа и заверяет копию телеграммы, отправляя ее с уведомлением о получении.

Личная передача документа

В этом случае собственник должен подготовить два идентичных друг другу экземпляра документа. На одном из них арендатор должен будет написать свои личные данные и расписаться.

Если в присутствии свидетелей жилец отказывается получать бумагу, они на второй копии фиксируют отказ в получении, заполняют свои паспортные данные и ставят подпись.

Составление и передача квартиранту предупреждения, требования либо уведомления – процедура хлопотная и достаточно сложная. Если у вас нет специальных юридических знаний, вы легко можете ошибиться, нарушить процедуру, произвести какие-то действия не в том порядке, какой требует законодательство. Все это затянет выселение.

Не стоит полагаться на свое понимание ситуации, на подсказки соседей и друзей, если, конечно, они не являются юристами по жилищным вопросам. Составление документа совместно с грамотным юристом значительно повысит ваши шансы на положительный исход судебной тяжбы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

КОМУ: ________________________________ ________________________________

АДРЕС: ________________________________

ОТ КОГО: ________________________________
АДРЕС: ________________________________

ПРЕТЕНЗИЯ
в порядке досудебного урегулирования спора

Я, ________________________, являюсь нанимателем комнаты площадью ___ кв. м.

в коммунальной квартире по адресу: ______________________, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № ____________ от ___________ г.
Кроме меня, в указанной комнате зарегистрированы и проживают мои несовершеннолетние дети: _______________________, ___________ г.

р., _____________________, _____________ г. р.

Комнату площадью ____ кв. м. и комнату площадью ____ кв. м. занимают ______________, _____________, _____________ и ____________, хотя юридически в указанных комнатах постоянно зарегистрированы только ____________ и ___________

Я против проживания в рассматриваемой квартире следующих лиц: _______________ и _____________ Это мотивировано тем, что данные лица нарушают правила проживания в жилом помещении, чинят мне препятствия в комфортном пользовании местами общего пользования.
Со стороны ____________ неоднократно имело место быть высказывание в мой адрес оскорблений, унижений, осуждений моей личной жизни.

Кроме того, ____________ обсуждает мою личную жизнь с третьими лицами, скандалит со мной без оснований.
Ввиду того, что ___________ и ___________ не зарегистрированы по адресу: _____________________________, у них отсутствует право пользования данной коммунальной квартирой.

Согласно п. 1 ст.

20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.

2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма и на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Исходя из положений п.

16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и встать по данному адресу на регистрационный учет.

_____________ и _____________, как было указано выше, регистрации по месту жительства на рассматриваемой жилой площади не имеет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства Российской Федерации,

ПРЕДЛАГАЮ:1. В течение 7 дней с момента получения настоящего обращения добровольно освободить жилое помещение по адресу: _______________________, от проживания в нем _______________ и ______________

2.

Прекратить чинить мне препятствия в пользовании местами общего пользования жилого помещения по адресу: _______________________.3. Соблюдать санитарно-гигиенические требования при пользовании местами общего пользования жилого помещения по адресу: __________________.

4.

В случае помещения жилого помещения по адресу: ___________________ незарегистрированными в нем лицами, данные лица должны соблюдать ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ О СОБЛЮДЕНИИ ПОКОЯ ГРАЖДАН И ТИШИНЫ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (в ред. Законов г.

Источник: https://SudVoronezh.ru/uvedomlenie-trebovanie-preduprezhdenie-o-vyselenii-iz-kvartiry-i-zhilogo-pomeshheniya/

Уведомление о выселении из квартиры: образец, а также требования

Уведомление о выселении из квартиры

Принудительное выселение – один из законных вариантов освобождения жилой площади. Процедура проводится только судебным решением. Даже если ответчик на нём не присутствовал – в заключение ему присылают уведомление о выселении из квартиры, образец вы найдёте в статье.

В нём указывается требование освободить жилую площадь (со ссылкой на решение суда), конечную дату, до которой необходимо исполнить указание, а также причину, по которой и инициировано выселение.

Как правильно составить уведомление, о каких нюансах следует знать заранее? Что будет, если ответчик никак не отреагирует на данный документ и не освободит домовладение?

Когда и кого можно выселить из квартиры?

Из квартиры можно выселить кого угодно, кто проживает в ней незаконно. То есть, он не имеет на руках ни договора аренды, ни договора купли-продажи, приватизации, дарственной и так далее. Исключение – только несовершеннолетние граждане, если собственник имеет над ними опеку (или является родителем).

Самые распространённые варианты, когда выполняется выселение, следующие:

  • Квартиранты, которые арендовали ранее квартиру, отказываются выселяться, хоть действие договора уже закончилось;
  • Муж/жена после развода отказываются покидать жильё (но при этом они не являются собственником недвижимости, являющейся объектом спора);
  • Выселение родственников, утративших право собственности на квартиру (например, они продали свою долю после получения наследства).

Частная собственность неприкосновенна – это право гарантировано конституцией. Соответственно, только собственник вправе решать, кто может проживать в его недвижимости. Если кто-то там находится против его воли, то он вправе требовать освободить жилплощадь, в том числе в судебном порядке.

Юридическая разница между предупреждением, требованием и уведомлением о выселении

Разберёмся в чём разница между этими мерами:

  • Предупреждение о выселении – это претензия, которую самостоятельно направляет собственник лицу, незаконно занимающему жилую площадь. Предупреждение выносится в досудебном порядке. Если его не отправить, то суд в дальнейшем может отказаться рассматривать дело о выселении, так что начинать следует именно с предупреждения.
  • Требование – это своего рода более «жёсткая» форма предупреждения. Тоже предоставляется собственником лицу, которое незаконно занимает его жилплощадь. Требование, как правило, выносится в том случае, если квартиру планируется продать, то есть, предоставить для проведения каких-либо юридически значимых процедур. Данный документ может отправляться в том числе уже при судебном рассмотрении дела.
  • Уведомление – это то самое предупреждение, но со ссылкой на судебное постановление, то есть, когда суд закончился и у собственника на руках имеется его решение. В том случае, если ответчик не отреагирует на уведомление, то выселение будет проведено в принудительном порядке.

Как составляется и передаётся предупреждение о выселении из жилого помещения?

Предупреждение допускается передавать не только в письменной, но и устной форме. Главное – наличие свидетелей, тогда такое «предупреждение» судом может расцениваться как то, с которым ответчик ознакомился.

Если же предупреждение составляется в письменной форме, то передавать его ответчику необходимо следующими вариантами:

  1. Вручив лично под роспись (одно выселяемому, одно остаётся у собственника);
  2. Через почту (с уведомлением о вручении);
  3. Через законного представителя (например, адвоката, также под роспись).

Главное – иметь доказательство того, что лицо, которое незаконно занимает жилую площадь, было ознакомлено с предупреждением.

Кем составляется документ? Непосредственно собственником.

Форма составления – свободная, но в документе необходимо указывать следующие данные:

  • Кому адресовано, кем составлено;
  • Суть претензии;
  • Конечный срок, до которого необходимо освободить квартиру (рекомендуется давать время не менее 30 дней с момента вручения);
  • Что будет в случае игнорирования (указывать, что заявитель будет отстаивать свои права в судебном порядке);
  • Дата, подпись составителя и ответчика (того, кому адресовано предупреждение).

Образец предупреждения можно скачать прямо тут.

Что делать, если ответчик отказывается получать уведомление или расписываться о том, что он ознакомлен с претензией со стороны собственника? Вариант один – устное предупреждение, переданное при свидетелях (желательно чтобы это были лица, не являющиеся близкими родственниками собственника).

Как оформить и передать требование?

Требование составляется по аналогии с предупреждением, но в ультимативном порядке. Его можно передать и в досудебном порядке, и когда суд уже назначен или было проведено хотя бы одно слушание. Форма – также свободная, но следует соблюдать деловой стиль. В документе указывается та же информация, что и в предупреждении.

Передавать требование не обязательно под роспись. Даже без этого суд возьмётся за рассмотрение дела.

Требование – это своего рода последняя возможность лица, незаконно занимающего жилую площадь, в правовом поле решить спор (и если выполнить условия требования, то собственник может забрать заявление из суда).

Порядок оформления и вручения уведомления о выселении из дома и образец документа

Уведомление несёт рекомендательный характер. Передаётся ответчику при наличии постановления суда (то есть, если факт правонарушения установлен и заявитель считается потерпевшей стороной). Уведомление обязательно передаётся под роспись либо через почту (с уведомлением о получении).

Отсутствие реакции на данный документ – это уже повод для проведения принудительного выселения судебными приставами. Соответственно, если ответчик не выполнит требования, указанные в уведомлении (со ссылкой на решение суда), то его принудительно выставят за дверь, но уже на вполне законных основаниях.

В уведомлении о выселении, которое составляется собственником, указывается следующая информация:

  • Кем составлено и кому адресовано;
  • Сведения о том, что лицо проживает в квартире незаконно со ссылкой на постановление суда;
  • Доказательство, что собственник – это составитель документа (указываются данные договора купли-продажи, дарственной, ордера и так далее);
  • На каком основании проводится выселение (например, окончание срока действия договора аренды или утрата членства в семье);
  • Требование устранить правонарушение на основании решения суда (с указанием даты, до которого необходимо выполнить);
  • Предупреждение о том, что игнорирование уведомления – это основание для проведения выселения в принудительном порядке (с помощью судебных приставов);
  • Дата, подпись заявителя.

Передать уведомление можно лично (под роспись), через законного представителя или почту (с уведомлением о вручении лично адресату). Как правило, на исполнение требований собственника отводится до 10 дней. Образец уведомления вот здесь.

Как юридически грамотно составить договор обмена квартиры на квартиру, вы можете узнать из статьи на нашем сайте.
Как организовать парковку на придомовой территории подробнее вот тут. Имейте в виду, бросать машину в любом месте на придомовой территории.

Сопутствующие документы

Вместе с уведомлением ответчику предоставляют копии постановления суда и документа, подтверждающего право собственности заявителя (последнее – не обязательно, так как собственник обязательно устанавливается судом).

После исполнения требований, указанных в решении суда, составляется акт о выселении – это документ, подтверждающий, что ответчик исполнил вынесенные для него указания. Составлять его могут либо представители исполнительных органов (если выселением занимаются судебные приставы), либо сам собственник (если ответчик выселился добровольно).

Дополнительно могут составляться акты осмотра жилого помещения, а также акт описи имущества. Они потребуется в том случае, если ранее собственник не имел возможность оценить состояние квартиры и у него имеются дополнительные имущественные претензии к ответчику (например, некоторые вещи исчезли или были испорчены).

Как оформить возражение на иск о выселении?

Возражение на иск о выселении составляется ответчиком и подаётся в суд, если органом уже рассматривается заявление от истца (ответчик, соответственно, уже ознакомился с самим заявлением и его требованиям, все это соответствует ГПК РФ 35). Документ составляется в тех случаях, если требования истца ответчиком расцениваются как незаконные или такие, которые невозможно исполнить по определённым причинам.

В возражение следует вносить следующую информацию:

  • Кем составлено и для кого адресовано (указывать полное наименование судебного органа и адрес, по которому располагается);
  • Сведения о деле, по которому подаётся возражение;
  • Причины и иные обстоятельства, которые делают невозможным выполнение требований истца;
  • Прошение к суду (по типу «Прошу отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме»).

На основании возражения суд может пересмотреть дело и вынести решение, снизив объём удовлетворяемых требований со стороны заявителя. Подать документ можно только в тот период, когда рассмотрение дела ещё ведётся. После вынесения решения допускается только подавать апелляцию или ответный иск.

https://www.youtube.com/watch?v=qexy5jjutbM

О 8 основаниях для выселения жильца из квартиры рассказывает адвокат:

Итого, порядок принудительного выселения в законном порядке запрещает просто взять и выставить за дверь даже тех лиц, которые явно незаконно проживают в квартире.

Но собственник имеет право не только обратиться в суд, но и потребовать компенсацию нанесённого материального и морального ущерба.

Главное – предоставить доказательства того, что права собственника действительно были нарушены ответчиком.

Как правильно оформить договор аренды дома и участка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Выселение» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/vyselenie/uvedomlenie.html

Уведомление о выселении. Образец заполнения и бланк 2020 года

Уведомление о выселении из квартиры
7

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО

подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Нередко бывают ситуации, когда собственник жилого помещения возражает, что в его квартире проживают другие люди. Может ли он отстоять свои права и выселить неугодных лиц? Да, это можно сделать как в добровольном порядке, так и в принудительном. Рассмотрим вопрос, какие документы могут помочь в выселении.

Условия выселения

Под выселением понимается утрата гражданином права пользования или права собственности на жилое помещение, в результате чего его обязывают покинуть жилье, в котором он проживал ранее на правах жилищного найма, на правах члена семьи или в качестве собственника.

Вне зависимости от оснований выселения произведено оно может быть только собственником помещения. Так:

  • по договорам найма инициатором выселения выступает наймодатель;
  • по утрате права на проживание в качестве члена семьи инициатором выступает собственник жилья;
  • по утрате права собственности инициатором выселения выступает новый собственник жилого помещения.

Поскольку право на жилье относится к основным правам гражданина РФ, выселение волевым методом недопустимо.

С целью защиты жилищных прав граждан закон предусматривает особую процедуру выселения, которая может включать в себя несколько этапов и длиться годами.

Выделяются следующие этапы выселения:

  1. уведомление о выселении. Как говорилось выше, этот этап является обязательным. Без предварительного направления уведомления собственник жилья не сможет обратиться в суд с иском о выселении;
  2. иск о выселении. В случае если лицо, утратившее право на пользование жилым помещением, откажется в добровольном порядке покинуть жилье, то выселить его можно будет только посредством судебного решения;
  3. апелляционное обжалование решения в случае, если иск удовлетворит иск о выселении;
  4. стадия исполнения. При условии, что апелляционный суд оставит в силе решение о выселении либо выселяемый не будет обжаловать решения, исполнительный лист на выселение будет передан судебному приставу. На этой стадии выселяемый вправе неоднократно просить об отсрочке исполнения, например, для обжалования решения в кассационном или надзорном порядке.
  5. собственно стадия выселения. На этой стадии человек либо выселяется самостоятельно, либо его выселение, с выносом вещей, принадлежащих выселяемому, осуществляет судебный пристав.

Бумаги после проведения суда

  • решение суда;
  • исполнительный лист;
  • опись имущества и акт о выселении;
  • документ о снятии с регистрационного учета.

Выселение в судебном порядкеобычно занимает три месяца. Первые два занимает обычно предварительное слушание и рассмотрение дела. Потом еще месяц остается в качестве срока для обжалования. И только после этого решение вступает в силу.

В судебном решении особо указывается, что оно является законным основанием для выписки ответчика. Истец с этим документом является в территориальный отдел УФМС или паспортный стол и ответчика снимут с регистрации односторонним порядком. Выселение может происходит без предоставления альтернативного помещения.

Для претворения решения суда в жизнь итоговый документ по делу направляется в ФССП. Оттуда высылаются повестки участникам дела.

Очень может быть, что выселяемый не захочет неприятностей и сам освободит жилое помещение. Если этого не случается, судебные приставы выставят из родных стен уже без церемоний.

После этого скарб выселяемого отправляется к месту хранения и выносится постановление об окончании производства.

О том, как происходит выселение из муниципального жилья, из общежития и квартирантов, не оплачивающих аренду, читайте в материалах нашего сайта.

Причины выселения

Основания, по которым лицо может быть выселено, определены законом и зависят от того, на каких условиях проживал человек в жилом помещении. По договорам жилищного найма причинами для выселения могут быть:

  • задолженности по коммунальным или арендным платежам;
  • признание здания, в котором расположено жилье, аварийным;
  • необходимость проведения капремонта жилого здания;
  • нарушение выселяемым правил проживания и порча жилого помещения;
  • смена собственника жилого помещения в случае, если собственник не желает продлевать найм;
  • появившаяся у собственника личная потребность в сдаваемом жилье.

Для признания бывших членов семьи утратившими право на жилплощадь существует только одно основание – выбытие из членов семьи, например, в результате развода супругов.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/uvedomlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.