Госпошлина по иску о самовольной постройке

Госпошлина по самовольной постройке в суд 2019 год

Госпошлина по иску о самовольной постройке

Статья акутальна на: Декабрь 2020 г.

Самовольная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) – это возведенная на земельном участке, не отведенном для этих целей, жилая или любая другая недвижимость, построенная с серьезным нарушением градостроительных норм и правил или без необходимых разрешений.

— непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

Госпошлина самовольная постройка

Очень интересен довод В. Утки приведенный им в статье ‘Правовые последствия самовольной постройки’ . Он говорит, что поскольку лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой, т.е.

совершать с ней какие-либо сделки, то, по сути, данное строение в силу императивного указания закона изъято из гражданского оборота и не подлежит государственной регистрации, в том числе и как объект незавершенного строительства (статьи 8 и 129 ГК).

При всей оригинальности довода господин Утка забывает, что изъятыми из оборота могут быть и некоторые объекты недвижимости.

О размере госпошлины за узаконение самовольной постройки строения

Подпунктом 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 100 руб., организациями — 2000 руб.

Как узаконить самострой в 2020 году

В иске описать вид постройки с отсылкой на технический паспорт, кто и когда построил объект недвижимости (подтвердить это можно договором подряда со строительной организацией или чеками, подтверждающими закупку материала). Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа.

Самовольная постройка 2020: как признать право собственности

Исходя из норм п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) если на земельном участке, который не был специально отведен в порядке, установленном действующим законодательством, было возведено какое-либо строение или оно было возведено без получения специальных разрешений, либо с нарушением технических норм, то такое строение считается самовольной постройкой.

Госпошлина за исковое самовольная постройка

Например, администрацию муниципального образования п. Размер госпошлины зависит от стоимости самовольной постройки пп.

Размер госпошлины При подаче иска о признании права собственности на самовольную постройку в зависимости от цены иска размер госпошлины будет следующий: Подготовьте необходимые документы К исковому заявлению необходимо приложить, в частности, следующие документы ст.

Например, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования; — документы, подтверждающие наличие на участке самовольной постройки, — акт обследования, документы из БТИ; — документы, которые подтверждают, что при возведении постройки не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что постройка не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Иск о сносе самовольной постройки госпошлина

Однако, следует учитывать, что, если речь о сносе капитального строения, то есть постройки, возведённой на фундаменте, имеющей систему водо-, газоснабжения и т.д. то характер исковых требований связан именно с физическим уничтожением строения. Если же речь идёт о хозяйственных помещениях, сараях, заборах, колодцах и т.п.

Признание права собственности на самовольную постройку 2020

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Госпошлина по иску о признании права собственности на квартиру по долевому строительству

Госпошлина по иску о самовольной постройке

При возникновении спорных ситуаций при получении недвижимости по наследству граждане могут обращаться в суд. Согласно действующему законодательству такие дела относятся к категории имущественных, которые по закону полагается оценивать.

Поэтому за подачу искового заявления придется заплатить госпошлину по иску о признании судом права собственности, как того требует п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ. В каждом конкретном случае размер таких фискальных взносов формируется индивидуально, в зависимости от стоимости оспариваемого объекта недвижимости.

При отсутствии верхней планки стоимости оспариваемого объекта законом устанавливается нижняя граница, которую нельзя нарушать.

Юридическое обоснование основных понятий

В действующей правовой практике госпошлиной по иску о признании права собственности называется денежный взнос, который должен вноситься истцами в качестве платы за работу судей.

Человек, желающий узаконить собственность на самовольную постройку должен подать исковое заявление и заплатить за него пошлину определенного размера, как положено при рассмотрении имущественных дел.

Решить спорные ситуации может только государственная судебная инстанция, выносящая решение о владении тем или иным спорным имуществом истцом на законных основаниях.

Какие сложности могут возникнуть во время определения размера государственной пошлины?

Вопрос об определении суммы государственной пошлины заключается в том, к какой категории отнести спор об определении наличия прав собственности на объект недвижимости:

  • имущество, которое необходимо оценивать;
  • имущество, которое оценивать не нужно;
  • неимущественного характера.

Точного ответа на данный вопрос нет. Практика арбитражных судов показывает, что признание прав собственности относиться к неимущественным требованиям. Но, суды общей юрисдикции имеют другое отношение к решению данного вопроса. Но, граждане РФ и юристы не могут не принять такого решения, так как, в противном случае, их иск не будет принят.

Арбитражный суд в решении данных вопросов действует в соответствии АПК Российской Федерации, а именно ч.2 ст.103. Согласно данной статье по исковым заявлениям о признании права собственности государственная пошлина уплачивается в сумме, которая установлена для заявлений, которые имеют неимущественный характер.

Но, большинство подобных вопросов решается в суде общей юрисдикции, так как покупатели – это обычные граждане РФ. Данные учреждения решают вопросы о об определении наличия прав собственности на основе признания спора как носящего имущественный характер.

Определение размера стоимости имущественного иска

Для определения размера госпошлины за разбирательства судьи по вопросам собственности на самовольную постройку или любой другой объект недвижимости следует исходить из инвентаризационной или кадастровой стоимости оспариваемого имущества.

Гл 25.3. НК РФ ст. 333.19 определяет цену иска в зависимости стоимости оспариваемых строений или иных объектов недвижимости:

Цена иска в рубляхПроцент с расчетом в руб.Уплачиваемая сумма в рублях
до 20 000, 00.4%400,00.
от 20 001,00 до 100 000,00 .3%от суммы, превышающей 20 000, 00.800, 00.
от 100 001,00 до 200 000, 00.2% от суммы, превышающей 100 000, 00.3200, 00.
от 200 001,00 до 1 000 000, 00.1% от суммы, превышающей 200 000, 00.5200, 00.
свыше 1млн.0,5% от суммы превышающей 1 млн.13200, 00, но не более 60 000,00.

Важно:

  • Если поданное исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, то уплате подлежит государственная пошлина, установленная для исковых заявлений, как имущественного, так и неимущественного характера, в порядке и размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • Если поданное исковое заявление содержит несколько требований неимущественного характера, то каждое дополнительное требование подлежит уплате в размере и порядке, установленном ст. 333.19 НК РФ.
  • При требованиях имущественного характера, государственная пошлина подлежит расчету исходя из цены иска, то есть той стоимости доли имущества, на которую претендует одна из сторон.
  • От уплаты государственной пошлины освобождаются лица, поименованные в ст.ст. 333.35, 333.36 НК РФ.

Льготы

При рассмотрении имущественных исков через суд на дом, гараж или земельный участок, автомобиль или иное имущество законом предусмотрены государственные льготы для некоторых категорий истцов:

  • недееспособных граждан;
  • ветеранов боевых действий и участников войн;
  • многодетных семей;
  • малоимущих семей;
  • ветеранов труда и детей войны;
  • иных льготных категорий населения.

При подаче своих исковых заявлений эти граждане имеют по закону право получить скидку при оплате пошлины по имущественному иску.

Законы, регулирующие пошлины на имущественные иски

Оформление исковых документов, расчет ихцены, льготы и процедуру судебного разбирательства поделам о спорном имуществе, полученное по наследству, регулируют следующие законы и нормативные акты:

  • ФЗ № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния»;

Источник: https://PlatformaVr.ru/nalogi/gosposhlina-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Как узаконить самовольную постройку?

Госпошлина по иску о самовольной постройке
Photo by Gus Ruballo on Unsplash

Как узаконить самовольно построенный дом? Какие документы нужны и сколько будет стоить данная процедура? Попробую рассказать об основных нюансах.

Что такое самовольная постройка? Давайте немного теории из Гражданского Кодекса РФ:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В общем, если Вы построили дом на земельном участке, а разрешения не получали, Вы сталкиваетесь с необходимостью узаконить самовольную постройку. Если мы не имеем возможности узаконить постройку по дачной амнистии, придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенный объект.

ВАЖНЫЕ АСПЕКТЫ И МОМЕНТЫ

  1. Требования к земельном участку. Дом должен быть расположен на земельном участке, находящимся у Вас в собственности. Право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН (Едином государственном реестре прав на недвижимость). Данный участок должен быть отмежеван, то есть установлены границы на публичной кадастровой карте (проверить отмежеван ли Ваш участок или нет можно ЗДЕСЬ).
  2. Дом должен быть расположен в границах земельного участка и не выходить за границы земельного участка. Если при строительстве Вы вышли за границы участка – суд откажет в удовлетворении исковых требований о признании права собственности.
  3. Назначение земельного участка должно соответствовать виду разрешенного использования. Например, на участке для индивидуального жилищного строительства Вы можете построить жилой дом.
  4. Перед обращением в суд нужно проверить в администрации муниципального образования наличие ограничений в использовании данного земельного участка (газопроводы, водопроводы, ЛЭП и так далее). Наличие ограничений может повлиять на рассмотрение дела в суде.
  5. Перед обращением в суд необходимо получить отказ органа местного самоуправления в узаконивании данной постройки в административном порядке.
  6. Для обращения в суд нужно собрать следующий пакет документов:
  • Необходимо заказать у кадастрового инженера подготовку технического плана на жилой дом. Средняя стоимость данного документа около 10 000 (Десяти тысяч) рублей.
  • Заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Данное заключение можно заказать в любой проектной организации, имеющей допуски СРО. Средняя стоимость – 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей.
  • Заключение эксперта о соответствии требованиям государственным санитарным правилам и нормам. Средняя стоимость – 7000 (Семь тысяч) рублей.
  • Экспертиза технических решений по обеспечению пожарной безопасности. Соответствие строения противопожарным нормам. Средняя стоимость – 5000 (Пять тысяч) рублей.
  • Оплатить государственную пошлину за подачу документов в суд. Размер государственной пошлины будет зависть от рыночной стоимости объекта капитального строительства. Размер государственной пошлины указан ниже.

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Размер накладных расходов указан ориентировочно и зависит от региона и площади строения.

Таким образом, накладные расходы при узаконивании самовольного возведенного жилого дома могут составить от 50 000 – 60 000 рублей.

Материал подготовлен по состоянию на 19.08.2019 года

Если материал оказался Вам полезен – ставьте палец вверх и подписывайтесь на важные новости в сфере права.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cc7d3be1b520700b45223dd/kak-uzakonit-samovolnuiu-postroiku-5d567c196d29c100ad08c18c

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.