Деятельность по финансовой аренде лизингу сублизингу

Содержание

Понятие и характеристика финансовой аренды (лизинга)

Деятельность по финансовой аренде лизингу сублизингу

В соответствии с гл. 34 ГК РФ, финансовая аренда (лизинг) является одной из разновидностей арендных правоотношений. Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 665, ГК РФ) определяет финансовую аренду следующим образом:

По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Правда, следует признать, что любое определение финансовой аренды является ограниченным и не может учесть всех форм и проявлений этого кредитного-инвестиционного инструмента.

Согласно определению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope): “Аренда – это соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором, согласно которому первый передает право пользования активом арендатору на оговоренный срок в обмен на периодические выплаты” (также широко известно определение лизинга, установленное Конвенцией УНИДРУА, см. стр. 18).

Основополагающими нормативными актами, регулирующими лизинговые правоотношения на территории Российской Федерации, в настоящее время являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)” от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ с изменениями и дополнениями от 29 января 2002 года.

Лизингодатель остается собственником оборудования, в то время как лизингополучатель приобретает право пользования оборудованием, уплачивая лизинговые платежи. По истечении определенного срока лизингополучатель может приобрести право собственности по договоренности с лизингодателем.

Согласно международной практике, лизинг представляет собой подвид арендных отношений, который характеризуется тем, что: а) лизингополучатель не приобретает права собственности на объект лизинга; б) риски и выгоды от пользования объектом лизинга лежат на лизингополучателе; в) оплата производится в рассрочку и (обычно) покрывает полную стоимость объекта лизинга и требуемую норму доходности лизингодателя1.

1В целом, участники сделки имеют значительную свободу в определении договорных условий, которые регулируют их взаимоотношения. Сделка регулируется Гражданским кодексом и некоторыми другими правовыми актами и может быть реализована либо с помощью заключения дополнительных соглашений, либо непосредственно при составлении договора лизинга.

Чаще всего при финансовой аренде лизингодатель приобретает для передачи в лизинг выбранный лизингополучателем объект лизинга у выбранного лизингополучателем продавца. Как правило, в течение действия договора лизинга, риски утраты или повреждения предмета лизинга застрахованы за счет лизингополучателя в согласованной сторонами лизинговой сделки страховой компании 2.

2При лизинге автомобилей может дополнительно страховаться гражданская ответственность лизингополучателя при эксплуатации Предмета лизинга.

Основные черты финансовой аренды

Финансовая аренда (лизинг) – характеризующаяся длительным сроком контракта и амортизацией всей или большей части стоимости арендуемого имущества.

Фактически финансовая аренда представляет собой форму долгосрочного кредитования инвестиционного проекта.

По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель может вернуть предмет лизинга, продлить соглашение или заключить новое, а также купить предмет лизинга.

Как и любая другая финансовая сделка, лизинг сопряжен с определенной степенью риска для каждой из сторон лизинговых отношений. Тем не менее, в России лизинг позволяет продавцам увеличить объем своих продаж, предоставляет лизингополучателям механизм приобретения крайне необходимых для них активов и через капиталовложения стимулирует экономику.

Преимущества лизинга

Причиной широкого распространения лизинга в развитых странах является ряд его преимуществ перед обычной ссудой или покупкой за счет собственных средств:

Международная практикаРоссийская специфика
Относительно более дешевый вид финансирования капитальных затрат
За счет эффекта масштаба и/или положения на рынке лизинговая компания может получить финансирование по более низким ставкам либо предложить более выгодные финансовые условия.Часто российские лизинговые компании создаются ФПГ, либо банками для целей модернизации компаний группы или оптимизации налогообложения. В результате их кредитный рейтинг может уступать рейтингам потенциальных лизингополучателей.
Экономический эффект от использования налоговых льгот.Снижение базы по налогу на прибыль и налога наимущество.
Относительная гибкость как инструмента средне- и долгосрочного финансирования:
Лизинг предполагает 100%-е финансирование инвестиционного проекта и не требует немедленного начала платежей. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имущества арендатору.Многие лизинговые компании требуют от своих клиентов одну или несколько из следующих форм обеспечения:аванс (обычно 15%-30% от закупочной стоимости лизингового имущества), депозит или другое доп. обеспечение.
Не требуется дополнительного залога или прочих ограничений на деятельность лизингополучателя (ограничение на дальнейшие заимствования).Многие лизинговые компании требуют гарантии (поручительства) третьих лиц, залог активов или дополнительное страхование.
Возможность снижения валютных рисков за счетфиксации ставок по лизингу.
Риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя. Арендатор имеет возможность постоянного обновления своего парка оборудования.

Недостатки лизинга

Международная практикаРоссийская специфика
Относительная негибкость условий лизинга
Обычно фиксированные ставки лизинга (проявляется при снижении рыночных ставок).В практике иногда используются плавающие ставки и гибкие графики лизинговых платежей – в соответствии с особенностями денежного потока лизингополучателя.
Ограничения, которые лизингодатель может наложить на использование имущества.Иногда лизингодатель накладывает дополнительные ограничивающие условия (срок лизинга, нормы использования).
При устаревании объекта лизинга до окончаниядействия лизингового договора, лизингополучатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта.
Налоговые последствия
Налоговые льготы при лизинге могут быть меньше, чем аналогичные льготы при осуществлении капитальных затрат за счет собственных средств.Возможная задержка с возвратом НДС лизингодателем.
Уплата лизингодателем налога на пользователей автодорог по ставке 1% (отменяется с 1 января 2003г.).

Классификация договоров аренды

В мировой практике существует два основных вида аренды: оперативная и финансовая3 – “operating lease” и “financial lease”. Терминологически в англо-саксонском праве финансовая аренда, в широком смысле, трактуется как лизинговая сделка, при которой полная стоимость оборудования выплачивается в течение срока аренды.

Таким образом, финансовая аренда, как правило, означает приобретение оборудования, т.е. является альтернативной формой финансирования.

Напротив, “operating lease” или аренда, как правило, используется для приобретения права пользования средством в течение определенного периода времени без приобретения самого средства; следовательно, при аренде арендатор избегает большей части рисков, связанных с оборудованием.

3 При этом, международное понятие “оперативная аренда” идентично российскому термину “аренда”, а международному понятию “финансовая аренда” соответствуют российские термины: “финансовая аренда” и “лизинг”.

Виды лизинговых соглашений можно дифференцировать следующим образом:

Классификационные признакиФормы лизинга
Объект1) Движимое имущество
2) Недвижимое имущество
Срок1) Долгосрочные
2) Среднесрочные
3) Краткосрочные
Условия начисления амортизации1) С полной (ускоренной) амортизацией
2) С неполной амортизацией
Сфера рынка1) Внутренний
2) Международный
3) Транзитный
Организация1) Прямой
2) Косвенный
3) Возвратный
4) Левередж
Объем обслуживания1) Чистый
2) Полный
3) Комплексный
4) Генеральный
Тип лизинговых платежей1) Денежный
2) Компенсационный
3) Смешанный

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого и недвижимого имущества.

При лизинге недвижимости лизингодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему право использования в коммерческих и производственных целях.

Так же, как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок меньший или равный амортизационному периоду объекта; арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта.

https://www.youtube.com/watch?v=QU7VyhmuwOE

По сфере рынка выделяют три типа лизинга: внутренний, международный и транзитный4. К сделкам международного лизинга относятся договоры, лизингодатель и лизингополучатель которых находятся в разных государствах.

В данном случае не имеет значения местонахождение продавца имущества.

Под местонахождением имеется в виду местонахождение юридического лица, но не его филиала или представительства, даже если оно зарегистрировано либо аккредитовано на территории другого государства.

Источник: https://raexpert.ru/researches/leasing/leasing2002/part1/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Деятельность по финансовой аренде лизингу сублизингу

Сублизинг – это вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п. 1 ст. 8 Закона N 164-ФЗ).

По своей сути, сублизинг – это сделка по передаче в аренду движимого или недвижимого имущества конечному лизингополучателю через посредника. В сублизинг может передаваться любая техника, оборудование, недвижимость, транспортные средства.

Гражданско-правовые отношения

Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность сдачи арендованного имущества в субаренду (поднаем). Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ:

– договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;

– к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Гражданское законодательство определяет лизинг как разновидность аренды – это финансовая аренда. Следовательно, к лизингу применимы общие положения аренды (параграф 1 гл. 34 ГК РФ).

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и передать его арендатору за плату во временное владение или пользование для предпринимательской деятельности.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрен выбор продавца и приобретаемого имущества арендодателем (ст. 665 ГК РФ). Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).

Данная сфера хозяйственных отношений регулируется также Федеральным законом от 29.10.

1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” (далее – Закон N 164-ФЗ), который предусматривает такую форму передачи предмета лизинга в срочное возмездное пользование, как сублизинг.

При этом лизингополучатель в качестве наймодателя не приобретает имущество в собственность у указанного нанимателем продавца, а лишь сдает полученное в лизинг имущество в поднаем.

Схема взаимоотношений сторон по договору сублизинга

Схема отношений, возникающих в процессе исполнения договора сублизинга, состоит в том, что лицо, осуществляющее сублизинг, заключает два договора – договор лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с новым лизингополучателем, являясь, таким образом, одновременно лизингополучателем предмета лизинга по договору лизинга и лизингодателем (правильнее будет сказать просто арендодателем) того же предмета по договору сублизинга.

По договору сублизинга лизингополучатель не может передать сублизингополучателю больше прав, чем ему предоставляется в соответствии с договором лизинга.

Следовательно, если согласно условиям заключенного договора лизингополучателю переданы права владения и пользования предметом лизинга в ограниченном объеме, то он может передать сублизингополучателю по договору сублизинга права в таком же или в меньшем объеме, но только не в большем.

Срок договора сублизинга

Срок договора сублизинга не может превышать срока договора лизинга.

Письменное согласие лизингодателя

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме (п. 2 ст. 8 Закона N 164-ФЗ). Для получения такого согласия лизингополучателю необходимо направить соответствующий запрос лизингодателю, и только после получения положительного ответа на него он сможет заключить договор сублизинга.

Таким образом, без согласия лизингодателя лизингополучатель не вправе сдавать имущество в сублизинг, так как сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна (ст. 168 ГК РФ).

На чьем балансе может учитываться предмет лизинга

В п. 1 ст. 31 Закона N 164-ФЗ указано, что предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. Поэтому предмет лизинга, переданный лизингополучателю, может учитываться на его балансе.

При этом, по взаимному соглашению сторон договора сублизинга, предмет лизинга, ранее полученный от лизингодателя и учитываемый по условиям договора лизинга на балансе лизингополучателя, при передаче предмета лизинга по договору сублизинга может учитываться на балансе сублизингополучателя.

Основные отличия сублизинга и лизинга

На основании изложенного можно сделать вывод, что основные отличия сублизинга и лизинга в следующем:

  • предмет лизинга не приобретается специально для передачи в сублизинг;
  • в сделке не участвуют все три стороны – продавец, лизингодатель, лизингополучатель;
  • по договору сублизинга сублизингополучатель получает от лизингополучателя право владения и пользования имуществом, но не право распоряжения им (см. Постановление ФАС Центрального округа от 13.09.2004 по делу N А35-896/04-С13).

Что должно быть указано в договоре сублизинга

Договор сублизинга должен содержать следующие сведения:

  • реквизиты сторон договора;
  • срок сублизинга и возможность его продления;
  • размер и график внесения платежей (ежемесячно или ежеквартально);
  • возможные штрафы, неустойки и компенсации;
  • права и обязанности сторон договора.

Дополнением к договору сублизинга является акт приема-передачи имущества. В случае с оформлением в сублизинг автомобиля в таком акте указывается марка, модель и цвет транспортного средства. Также вписываются номер двигателя и других основных деталей, после чего перечисляется техническое состояние частей автомобиля.

Сублизинг: подробности для бухгалтера

  • Виды и формы лизинга … «О финансовой аренде (лизинге)» сублизинг определен как вид поднайма предмета … третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в … в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от … при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя … к новому лизингополучателю по договору сублизинга.
    Схема отношений, возникающих в … лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с новым лизингополучателем, являясь, …
  • Порядок регистрации транспортных средств, являющихся предметом договора лизинга … ,
    приобретенных по договору лизинга (сублизинга).
    1. Общий порядок
    регистрации … основании договора лизинга или договора сублизинга физическому или юридическому
    лицу … на основании
    договора лизинга или сублизинга, предусматривающего регистрацию транспортных
    средств … на основании:
    – договора лизинга или сублизинга;
    – паспорта транспортного средства.
    Если … указанный в договоре
    лизинга или сублизинга либо в документах, выдаваемых … копии договоров
    лизинга или сублизинга и паспортов транспортных средств …
  • Виды и формы лизинга … третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в … в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя … при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в … к новому лизингополучателю по договору сублизинга.
    Схема отношений, возникающих в … в том, что лицо, осуществляющее сублизинг, заключает два договора – договор … лизинга с лизингодателем и договор сублизинга с новым лизингополучателем, являясь, …
  • Транспортный налог (лизинг) … приобретенных по договору лизинга (сублизинга).
    ОБЩИЙ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ТРАНСПОРТНОГО … договора лизинга или договора сублизинга физическому или юридическому лицу … основании договора лизинга или сублизинга, предусматривающего регистрацию транспортных средств … основании:
    – договора лизинга или сублизинга;
    – паспорта транспортного средства или … указанный в договоре лизинга или сублизинга либо в документах, выдаваемых … (ксерокопии) договоров лизинга или сублизинга и паспортов транспортных средств, …
  • Пленум ВАС РФ о лизинге … применения такого вида правоотношений, как сублизинг. Напомним, сублизинг — это вид поднайма … третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в … в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от … , если он докажет, что сублизинго­датель и сублизингополучатель действовали … указано, что разъяснения в части сублизинга подлежат применению к отношениям, … возникшим из договоров сублизинга, заключенных после опубликования данного …
  • Плательщики транспортного налога … ограничен сроками действия договора лизинга (сублизинга).
    В соответствии с пунктом 3 … основании договора лизинга или договора сублизинга физическому или юридическому лицу во … «ТРАНЗИТ».
    Если договором лизинга или сублизинга предусмотрена регистрация транспортного средства за … регистрации являются договор лизинга или сублизинга и паспорт транспортного средства, где …
  • Транспортный налог … ограничен сроками действия договора лизинга (сублизинга).
    Пункт 52 Правил №59 посвящен … основании договора лизинга или договора сублизинга физическому или юридическому лицу во … основаниях.
    Если договором лизинга или сублизинга предусмотрена регистрация транспортного средства за … регистрации являются договор лизинга или сублизинга и паспорт транспортного средства.
    Если …
  • Покупаем автомобиль в лизинг. Внимание: финансовая аренда! … на основании договора лизинга или сублизинга и паспорта транспортного средства (электронного … , указанный в договоре лизинга или сублизинга. Транспортные средства, зарегистрированные за лизингополучателем …
  • Транспортный налог при лизинге транспортного средства … основании договора лизинга или договора сублизинга во временное владение и (или … , указанный в договоре лизинга или сублизинга.
    Если предмет лизинга временно (на … основании договора лизинга или договора сублизинга во временное владение и (или …
  • Установлены правила учета в бюджетных учреждениях нового типа … активов, являющихся предметом договора лизинга (сублизинга), устанавливается условиями договора и признается … имущества, которое является предметом лизинга (сублизинга), на баланс лизингодателя или баланс … согласованию между сторонами договора лизинга (сублизинга).
    Перечень первичных документов приведен в …
  • Установлены правила учета в бюджетных учреждениях … активов, являющихся предметом договора лизинга (сублизинга), определяется условиями договора и признается … учету имущества, являющегося предметом лизинга (сублизинга), на баланс лизингодателя или баланс … согласованию между сторонами договора лизинга (сублизинга). Перечень первичных документов приведен в …
  • Финансовая аренда (лизинг) … право передать предмет лизинга в сублизинг, при этом право требования к … переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
    Прежняя редакция Федерального закона 164 …
  • Применение Федерального стандарта «Аренда» с 2018 года … учету имущества, являющегося предметом лизинга (сублизинга), на баланс лизингодателя или лизингополучателя … согласованию между сторонами договора лизинга (сублизинга) (п. 26 Инструкции № 157н).
    Термины …
  • Приобретение имущества по договору лизинга … активов, являющихся предметом договора лизинга (сублизинга), определяется условиями договора. Она признается … иное не предусмотрено договором лизинга (сублизинга). Срок полезного использования объекта нематериальных …
  • Новости судебной арбитражной практики 3 – 9 ноября 2008 года … признал ничтожными договор финансовой аренды (сублизинга) и договор аренды транспортного средства …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/sublizing.html

Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу) в России

Деятельность по финансовой аренде лизингу сублизингу
ООО “Байкал Лизинг Экспресс” 670031, Республика Бурятия, город Улан-Удэ, улица Трубачеева, дом 154, кабинет 20 обл. Иркутская, г. Ангарск, д. 3, кв. 46

Организация в процессе ликвидации

141700, Московская область, город Долгопрудный, Промышленный проезд, 14 ООО “Лизинговая Компания “Родос” 144000, Московская область, город Электросталь, Красная улица, дом 30б, офис 606 129344, город Москва, Енисейская улица, дом 7к3стр3

Организация в процессе ликвидации

125445, город Москва, Смольная улица, дом 24а, офис 819 этаж 8

Организация в процессе ликвидации

115597, город Москва, Воронежская улица, дом 44 корпус 1, этаж 1 пом. 204 142200, Московская область, город Серпухов, 1-я Московская улица, дом 9

Организация в процессе ликвидации

115404, город Москва, 6-Я Радиальная улица, дом 5 корпус 4, э 1 пом LXXVIII к 1 оф 5 123112, город Москва, Пресненская набережная, дом 12 этаж/пом. 36/9, комната 16

Организация в процессе ликвидации

398008, Липецкая область, город Липецк, Октябрьская улица, дом 28 помещение 55, офис 317 426011, Удмуртская Республика, город Ижевск, Пушкинская улица, дом 277, офис 155/13 129090, город Москва, 1-Й Коптельский переулок, дом 20, эт 1 пом IV ком 13 117105, город Москва, Варшавское шоссе, дом 17, эт 2 комн 48

Организация в процессе ликвидации

352905, Краснодарский край, город Армавир, улица Володарского, дом 120, офис 213 115162, город Москва, улица Шухова, дом 14, э 4 пом 11 603093, Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Родионова, дом 171, офис 317 430005, Республика Мордовия, город Саранск, Большевистская улица, дом 13, офис 306 ООО “ЛХ Файнэншл Сервисез” 125009, город Москва, Тверская улица, дом 16 строение 1, эт 9 оф 901б ком 3 107113, город Москва, 1-й Лучевой просек, дом 15 строение 9, помещение 4 офис 5 125438, город Москва, Лихоборская набережная, дом 7 строение 4 603000, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Октябрьская улица, дом 33, помещение 3 офис12 121087, город Москва, Багратионовский проезд, дом 7 корпус 2, э/пом/оф 4/419-420/в 603000, Нижегородская область, город Нижний Новгород, Студеная улица, дом 63/1, помещение п3

Организация в процессе ликвидации

121359, город Москва, Партизанская улица, 40 603024, Нижегородская область, город Нижний Новгород, улица Максима Горького, дом 195, офис 21 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение 43 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL комната 55 этаж 8 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL комната 55 этаж 8 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL комната 30 этаж 8 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL комната 55 этаж 8 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL комната 4 (часть) 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 53а 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 40 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL комната 4а 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 5 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 43б 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 53б 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 29 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 54б 111250, город Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10, помещение XL, комната 30б 620026, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Белинского, дом 83, офис 310 125414, город Москва, Клинская улица, дом 6 строение 1, офис 35, этаж 2 125284, город Москва, Хорошёвское шоссе, дом 32а, пом/ком XXVI/30 ООО “Лизинговая Компания Евротраст” 115184, город Москва, Озерковский переулок, дом 12, помещение 30; 31

Организация в процессе ликвидации

368300, Республика Дагестан, город Каспийск, улица Ленина, дом 24, квартира 62 396657, Воронежская область, Россошанский район, город Россошь, Химзаводская улица, 2 119049, город Москва, Ленинский проспект, 4 1 а, помещ. тарп цао

Организация в процессе ликвидации

119313, город Москва, Ленинский проспект, дом 95, эт цок пом X оф 42

Организация в процессе банкротства

394018, Воронежская область, город Воронеж, улица Фридриха Энгельса, дом 64а 121087, город Москва, Береговой проезд, 4 3 стр.5 394030, Воронежская область, город Воронеж, Кольцовская улица, 41 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Губкина, дом 1, офис 7 121614, город Москва, Осенний бульвар, дом 12 корпус 10,эт.1, помещение II,ком10 Общество с Ограниченной Ответственностью “Окно в Мир”

Организация в процессе реорганизации

141204, Московская область, город Пушкино, улица Грибоедова, 23 литер “б” строение 7, 3 105187, город Москва, Борисовская улица, 14 стр.7 410071, Саратовская область, город Саратов, Шелковичная улица, зд 177 стр 1 141021, Московская область, город Мытищи, Юбилейная улица, дом 40 корпус 1, квартира 368 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Губкина, дом 1, офис 7 117342, город Москва, Миклухо-Маклая улица, дом 40, пом/ком IV/9 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Губкина, дом 1, офис 7 127006, город Москва, Садовая-Триумфальная улица, дом 4-10, эт 1 пом VI ком 1 127247, город Москва, Дмитровское шоссе, дом 100 строение 2, офис 5111

Организация в процессе ликвидации

125212, город Москва, Ленинградское шоссе, дом 31, офис 12 125476, город Москва, улица Василия Петушкова, дом 8, этаж 4 ООО “Управляющая Инвестиционная Консалтинговая Группа “Руслегал” 125212, город Москва, Ленинградское шоссе, 58 стр.14 ООО “Современные Лизинговые Технологии” 117403, город Москва, Мелитопольская улица, дом 1 корпус 2, этаж 4 офис 413 107023, город Москва, Большая Семёновская улица, дом 40 строение 18, помещение 309 125412, город Москва, Коровинское шоссе, дом 23 корпус 2, офис 571 вв 394033, Воронежская область, город Воронеж, Ленинский проспект, дом 174и, офис 704 123022, город Москва, Рочдельская улица, дом 15 строение 16, эт 2 пом I ком 9 185013, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Сулажгорская (Сулажгора Р-Н), дом 2а, офис 203 109004, город Москва, улица Александра Солженицына, дом 31 строение 1, этаж 2, помещение I, комната 6 (офис 205) 113623, город Москва, Старокачаловская улица, 4 125367, город Москва, Полесский проезд, 16 стр.2 117623, город Москва, 2-Я Мелитопольская улица, дом 12 строение 1, пом II ком 1 236000, Калининградская область, город Калининград, проспект Мира, 81 ООО “Ричфилд Эссет Менеджмент” 123362, город Москва, улица Свободы, 35 корп.118 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, город Салехард, улица Республики, дом 73, комната 100

Организация в процессе банкротства

117105, город Москва, Нагатинская улица, дом 1 строение 2, комната 418

Организация в процессе реорганизации

125364, город Москва, Лодочная улица, дом 14 строение 4 119311, город Москва, проспект Вернадского, 8а башня а, офис 1 188302, Ленинградская область, Гатчинский район, город Гатчина, улица Старая дорога, дом 1а ООО “Константа Реал-Эстейт” 109431, город Москва, Привольная улица, дом 70 корпус 1, этаж 2 пом XII комната 8н 121357, город Москва, улица Генерала Дорохова, дом 10а строение 11, помещение 7 комната 2 офис 4 117246, город Москва, Херсонская улица, дом 41а, эт/пом/ком 3/I/26,27 125047, город Москва, 4-Я Тверская-Ямская улица, дом 2/11 строение 1, этаж 1, комната 1 420087, Республика Татарстан, город Казань, улица Аметьевская магистраль, дом 16 корпус 1, квартира 331

Организация в процессе банкротства

614094, Пермский край, город Пермь, улица Мильчакова, 19 344019, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица 12-я Линия, дом 4 111395, город Москва, улица Красный Казанец, 1-1, 101 127434, город Москва, Дмитровское шоссе, дом 25 корпус 1, этаж 1 пом XXIII ком 22 119192, город Москва, Мичуринский проспект, дом 21 корпус 4, э 1 пом 2 к 1 оф 62 105005, город Москва, Бауманская улица, дом 15 строение 2

Организация в процессе ликвидации

107031, город Москва, Дмитровский переулок, 4 стр.1 236004, Калининградская область, город Калининград, улица Дзержинского, здание 3а, кабинет 610 115054, город Москва, Дубининская улица, дом 67 корпус 2 119002, город Москва, Кривоарбатский переулок, дом 16/22 193230, город Санкт-Петербург, улица Крыленко, дом 21 корпус 1 литера ц, помещение 26н

Источник: https://www.rusprofile.ru/codes/649100

Что такое сублизинг: определение, законодательное регулирование — Контур.Бухгалтерия

Деятельность по финансовой аренде лизингу сублизингу

Лизинг — финансовая услуга, похожая на кредит. При лизинге одна сторона покупает у поставщика имущество и отдает его лизингополучателю. 

Разберем на примере. Предприятию нужен станок для обработки дерева. Чтобы не тратить все деньги разом, оно обращается в лизинговую компанию. Лизингодатель покупает станок у производителя, а затем отдает его в пользование лизингополучателю — нашей компании, которой и потребовался станок.

Лизинг очень похож на целевой кредит, но условия у него обычно выгоднее. Лизинговая компания предлагает более льготные условия, чем банки. Например, лизингодатель может учесть сезонность бизнеса и предложить оптимальный график погашения.

Сублизинг — это разновидность лизинга. Лизингополучатель по первоначальному договору лизинга выступает посредником. Он передает полученное им имущество третьему лицу — конечному пользователю, но уже по договору сублизинга. Если в лизинге было 3 участника, то в сублизинге — 4.

Выходит, что посредник выступает лизингополучателем и лизингодателем в отношении предмета лизинга.

Законодательное регулирование сублизинга

Лизинг регулируется ФЗ от 29.10.1998 № 164. Сублизинг в частности — ст. 8 ФЗ от 29.10.1998 № 164. Кроме того, уместно применять также п. 1 гл. 34 ГК РФ, так как это финансовая аренда.

Имущество для передачи в сублизинг

В сублизинг может быть передано то же имущество, что и по договору лизинга:

  • транспорт, в том числе легковые и грузовые автомобили;
  • спецтехника;
  • оборудование;
  • машины;
  • механизмы.

Особенности договора сублизинга

При покупке в лизинг заключается трехсторонний договор купли-продажи, где фигурируют лизингодатель, поставщик и лизингополучатель. Кроме того лизингодатель и лизингополучатель оформляют договор лизинга, где прописаны условия оплаты и сроки.

Предмет лизинга можно какой-то срок использовать для своих нужд, а затем передать его в сублизинг. Но в таком случае нужно получить согласие лизингодателя (п. 2 ст. 8 ФЗ от 29.10.1998 № 164). После этого заключают договор сублизинга. Его срок не может превышать срок лизинга.

Сублизингополучатель может владеть и пользоваться имуществом, но не распоряжаться (Постановление ФАС ЦО № А35-896/04-С13 от 13.09.04). При этом лизингодатель-посредник не может передать новому лизингополучателю больше прав, чем предусмотрено первым договором лизинга. Кроме этого, сублизингополучатель получает право требования к продавцу.

Дополнительно стороны подписывают акт приема-передачи имущества. Чем подробнее расписан передаваемый предмет, тем лучше. Обязательно фиксируйте серийные номера, цвет, модель, марку и год выпуска.

Основные пункты договора сублизинга

В договоре сублизинга указывайте:

  • наименование договора — договор сублизинга;
  • предмет договора — это может быть оборудование, авто и так далее;
  • сумму договора;
  • реквизиты сторон — лизингодателя и лизингополучателя;
  • срок сублизинга — не более срока лизинга;
  • порядок внесения платежей;
  • штрафы и неустойки за просрочку платежей и невыполнение иных условий договора;
  • права и обязанности сторон;
  • информацию о том, на чьем балансе будет числиться имущество.

Могут быть и дополнительные условия. Например, порядок пуска и наладки оборудования, монтажа и проведения обучения.

Учет предмета сублизинга на балансе

Лизинговое имущество может стоять на балансе одной из сторон. Это условие обязательно отражается в договоре.

По договору сублизинга имущество можно учитывать на балансе сублизингополучателя, только если по договору лизинга баланс держит лизингополучатель. В противном случае балансодержателем будет первичный лизингодатель.

Бухгалтерский учет сублизинговых операций

Бухучет сильно зависит от того, на чьем балансе числится передаваемое имущество. На практике чаще всего имущество остается на балансе лизингодателя, это значительно упрощает учет.

Учет лизингового имущества ведется на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». При передаче в сублизинг, имущество списывается со счета 001.

Бухгалтерские проводки при учете сублизинговых платежей у лизингополучателя следующие:

Дт 20,25,26,44    Кт 76 — начислен лизинговый платеж;

Дт 19    Кт 76 — НДС с начисленного платежа;

Дт 68.2    Кт 19 — НДС по сублизингу принят к вычету;

Дт 76     Кт 51 — перечислена оплата по договору лизинга;

У лизингодателя проводки такие:

Дт 76 (62)    Кт 90.1 (91.1) — начислен доход от сдачи имущества в сублизинг;

Дт 51    Кт 76 (62) — получена оплата от лизингополучателя.

Д 91.НДС     Кт 68 — начислен НДС.

Платежи по лизингу включаются во внереализационные расходы у лизингополучателя и доходы у лизингодателя, что позволяет учитывать их при расчете налоговой базы по налогу на прибыль.

Ведите учет лизинга и сублизинга в облачном сервисе Контур.Бухгалтерия. Наша программа поможет правильно построить проводки и рассчитать базу по налогу на прибыль. Всем новичкам дарим бесплатный пробный период на 14 дней.

Когда бухгалтеру не хватает времени на рутинные задачи, приходит пора задуматься об оптимизации процессов. Можно отдать часть работы на аутсорсинг или найти помощников в штат. Но есть вариант, который поможет сэкономить деньги компании и нервы бухгалтера — автоматизация бухгалтерии.

, Елизавета Кобрина

Чтобы считать деньги в бизнесе, недостаточно выписки с расчетного счета и ощущения, что все идет по плану. Для этого нужен финансовый, или управленческий учет. Расскажем, как и с помощью каких инструментов его вести.

, Елена Космакова

Бизнес требует регулярных выборов — от простых и рутинных до стратегических. Расскажем о методах принятия управленческих решений и практических инструментах, которые помогают руководителю.

, Елена Космакова

Источник: https://www.B-Kontur.ru/enquiry/747-sublizing

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.