Акт строительно технической экспертизы

Акт строительной экспертизы

Акт строительно технической экспертизы

НП «Федерация Судебных Экспертов» занимается многими направлениями экспертной деятельности на территории Российской Федерации, в том числе и проведением строительно-архитектурной экспертизы.

Одним из важных направлений деятельности компании, является проведение исследований строительных объектов, жилых квартир, офисов и прочих объектов на наличие повреждений вызванных внешними факторами, например природные явления, заливание квартиры или офиса соседями, нарушение ремонта вследствие действия коммунальных и прочих служб.

Результатом такого исследования является акт строительной экспертизы, в котором описывается нанесенный ущерб вследствие определенных происшествий, а так же объем нанесенного денежного ущерба. Так же акт строительной экспертизы необходим при любом разбирательстве сторон в отношении архитектурного объекта как в судебном, так и внесудебном порядке.

Для оформления акта и формирования выводов по проведенному исследованию экспертам НП «Федерация Судебных Экспертов» необходимо провести два этапа экспертизы:

— визуальный этап. Проводится поверхностное изучение нанесенного объекту ущерба с помощью органолептического метода, а так же изучение возможных причин приведших к такому исходу;

— инструментальный этап – это более серьезный и длительный по сложности и временному промежутку. Эксперт проводит осмотр помещения или объекта с помощью приборов. Это помогает создать доказательную базу о существовании внешних факторов нанесших материальный урон. Так же с помощью инструментов и приборов выясняются причины происшествия и устанавливаются виновные лица.

Например, знакомая всем ситуация, когда соседи сверху заливают Вашу квартиру, тем самым портят мебель, полы, потолки, стены, электропроводку, электронику и прочие домашние предметы.

В такой ситуации, эксперт изучает заявление заказчика, в котором описывается состояние домашних предметов и систем до затопления. После этого производит визуальный осмотр нанесенного ущерба, выясняет дополнительные данные и приступает к инструментальному этапу.

Во время этого этапа эксперту необходимо получить ответы на следующие вопросы:

— какой материальный убыток нанесло затопление?

— испорченная мебель была действительно подвержена водяному воздействию, или же она была испорчена ранее?

— откуда и каким образом было осуществлено затопление?

— действительно ли затопили подозреваемые заказчиком люди?

— возможна ли вина в затоплении коммунальных служб? Если да, то как это доказать?

Это не все вопросы, ставящиеся перед экспертом в подобной ситуации, выше приведен приблизительный список основных вопросов.

Для проведения инструментального исследования эксперт использует кроме специальных приборов еще и оригинальные методики, разработанные в НП «Федерация Судебных Экспертов».

Так же может быть использован метод неразрушающего контроля – метод изучения объекта с помощью различных способов, во время которого сам изучаемый объект не подвергается уничтожению или демонтажу.

Или же более пристальное изучение деталей здания и его несущих конструкций.

Во время такого исследования может быть выполнена не только строительная экспертиза но и комплексная экспертиза, включающая в себя исследование ультразвуковых соединений (проводится при помощи ультразвука), испытание крепости сварных швов при помощи выхретокового метода, тепловизионный контроль, исследование почвы с помощью георадарного метода и прочие методы проведения исследования.

При любой причине необходимости выдачи акта строительной экспертизы и соответственно проведения строительной экспертизы, заказать такое исследование, необходимо как можно скорее.

В особых случаях, когда сложно установить повреждения даже с помощью инструментального этапа исследования, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» самостоятельно разрабатывают программу проведения экспертизы, в некоторых случаях это бывает полная специальная строительная экспертиза, а иногда требуется лишь частичное исследование определенных узлов объекта.

Независимо от сложности и условий проведения строительного исследования, эксперты НП «Федерация Судебных Экспертов» составляют акт строительной экспертизы и официальное экспертное заключение, которые включают все полученные данные во время проведения строительного исследования.

Стоит отметить, что эксперты строители из нашего центра – это одни из лучших специалистов на всей территории Российской Федерации, они все имеют необходимое образование (инженерно-строительное и судебное специальное), так же постоянно проходят курсы повышения квалификации, участвуют в различных форумах соответствующей тематики.

Наши юристы постоянно изучают новые нормативные документы и прочую документацию, описывающую работу экспертов. Таким образом, НП «Федерация Судебных Экспертов» располагает высокопрофессиональным и компетентным персоналом, способным решить любую Вашу проблему, связанную со строительной экспертизой и выдачей соответствующего акта.

В экспертном заключении эксперт или группа экспертов проводивших строительное исследование подробно описывают ход экспертизы, а так же всю полученную информацию, о причинах повреждения, первоначальном состоянии, денежном уровне владельцу, способах решения возникшей проблемы и конечно возможных виновников такого происшествия. Кроме этого экспертное заключение содержит полную информацию о личности эксперта и его компетенции.

Экспертное заключение вместе с актом строительной экспертизы имеет большую юридическую силу и поможет Вам разрешить возможные споры с виновниками происшествия, как в досудебном порядке, так и в судебном разбирательстве.

Если экспертиза проводилась в досудебном порядке, а позднее спор дошел до зала суда, так же не стоит волноваться акт строительной экспертизы, выданный НП «Федерация Судебных Экспертов» будет отличным доказательством Вашей правоты!

Цены:

Стоимость экспертизы
Зависит от сложности объекта

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000

Источник: https://sud-expertiza.ru/akt-stroitelnoy-ekspertizy/

Строительная экспертиза: кто и когда определяет качество строительных работ

Акт строительно технической экспертизы

Партнерский материал

Что такое строительная экспертиза?

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы?

Когда назначают строительную экспертизу?

Что является объектом строительной экспертизы?

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

Какие вопросы задают экспертам?

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

А из чего состоит заключение эксперта?

Если свечки из бетона и стекла зажигаются в городском пространстве, значит, это кому-нибудь нужно. В I квартале 2020 года в эксплуатацию ввели 198,9 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах общей площадью 15,4 млн кв. метров. Все эти квадраты рано или поздно будут заселены счастливыми (будем надеяться) новоселами. От надежды на счастье до гарантии путь непростой, но реальный.

Обрести домашний уют, к примеру, поможет уверенность в том, что квартира отвечает всем строительным стандартам.

Проще говоря: под окнами ветер не гуляет, стены на вас не косятся, а пол не улыбается трещинами.

Кто может в этом помочь? Например, строительный эксперт, знания и опыт которого поможет удостовериться в качестве строительного объекта и оценить его на соответствие техническим нормам и ГОСТам.

Что такое строительная экспертиза? Когда заключение эксперта-строителя может понадобится в суде? На какие вопросы отвечают эксперты?

Что такое строительная экспертиза?

Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух этапов: исследования строительного объекта и подготовка заключения по поставленным компетентными органами вопросам. База исследования – научные знания и практические наблюдения высококвалифицированных специалистов в строительной сфере.

Чаще всего строительная экспертиза является одним из способов решить конфликт между застройщиком и заказчиком.

Заказчик хочет убедиться, что выполненные застройщиком строительно-монтажные работы проведены полностью и с соблюдением всех стандартов.

Сам он не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт – да. Выводы эксперта могут стать существенным подспорьем для разбирательства в суде.

Когда строительная экспертиза переходит в категорию судебной строительной экспертизы? 

Во время передачи дела сторонами на рассмотрение в судебном порядке. В арбитражных, гражданских и административных процессах проведение экспертизы назначает суд, а в уголовном деле – следователь.

Когда назначают строительную экспертизу?

В случаях, когда для расследования и судебного рассмотрения уголовных и гражданских дел требуются специальные знания в области проектирования, строительства, эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.

Заказать строительную экспертизу может заинтересованная сторона (истец, ответчик) или прокуратура. Инициировать исследования может также суд.

Необходимость использовать специальные знания возникают:

  • при разрешении споров о праве собственности на недвижимость;
  • при рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • для определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • в установлении причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • для установления соответствия требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа и утилизации строительных объектов.

Что является объектом строительной экспертизы?

Практически любое строительное сооружение, а также незавершенные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.

Эксперт определяет:

  • качество проведенных работ: выявление брака, дефектов и нарушений, прогнозирование их возможных последствий;
  • соответствие ГОСТам, пожарным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим нормам, пунктам заключенного между сторонами договора;
  • степень износа здания;
  • величину ущерба, нанесенного заливом, пожаром с фиксацией объемов и расчетом стоимости восстановления;
  • правильность проведения перепланировки здания, включая надстройку и углубление подвальной части;
  • причины протечки крыши, образования плесни на конструкциях;
  • причины аварий в инженерных коммуникациях.

Эксперт также может провести геодезический мониторинг деформаций, контрольный обмер помещений, исследование несущих конструкций и др.

Какими компетенциями должен обладать эксперт?

Основное требование к эксперту – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации”).

Строительную экспертизу должен проводить профессионал с высшим образованием “инженер-строитель”. Свое образование он должен подтвердить дипломом (не справкой, не удостоверением, не сертификатом).

Строительный эксперт должен обладать навыками проведения инструментальных исследований. В процессе исследования он может проводить замеры, ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку, работать с образцами, взятыми на объекте, в лаборатории.

Перед инструментальными измерениями эксперт проводит визуальное обследование здания:

  • осмотр и выявление видимых дефектов и повреждений здания;
  • фотофиксацию выявленных дефектов.

Должна ли быть лицензия у строительного эксперта?

В соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности” аналитическая, исследовательская, экспертная деятельность не лицензируется, так как такая деятельность отсутствует в Перечне видов деятельности, на которые требуются лицензии” (ст. 12 вышеуказанного закона).

Какие вопросы задают экспертам?

Правильная и корректная постановка вопроса эксперту – краеугольный камень в эффективном исследовании и последующих выводах.

Формулировки могут быть, например, такими:

  • Каково техническое состояние конструктивных элементов, установить категорию технического состояния многоквартирного жилого дома?
  • Является ли многоквартирный жилой дом аварийным?
  • Каков процент износа жилого многоквартирного дома?
  • Возможно ли дальнейшее проживание в данном жилом доме, не создает ли это опасность для окружающих и для проживающих в данном жилом доме?

Какими нормативными документами в основном пользуются строительные эксперты?

Как правило, это технические нормативные документы:

  • СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений;
  • ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;

Источник: https://www.garant.ru/article/1417361/

Акт строительно технической экспертизы

Акт строительно технической экспертизы

В ходе проведения мониторинга строительных объектов контролируются очень многие показатели. Акт строительно-технической экспертизы, в свою очередь, составляется по итогам проведения экспертизы.

В ходе проведения мониторинга специалисты той экспертной организации, которой отдал предпочтение заказчик, обращают внимание на различные показатели.

Например, если речь идет о строящемся объекте, то обращается внимание на такие показатели, как:

  • объёмность земляных работ, которые были проведены при подготовке котлована, а также при подведении коммуникаций;
  • всевозможные отклонения при возведении конструкций, которые находятся в пределах либо за пределами нормы;
  • соблюдение всех правил при установке перегородок стен, а также проверка прочности конструкции;
  • прокладка коммуникаций и их соответствие нормам. 

Акт технического осмотра здания.doc
Акт обследования оборудования.doc
Акт технической экспертизы.doc
Акт о выявленных дефектах оборудования.rtf
Акт комиссионного осмотра здания.docx 
Акт на возврат товара.doc
АКТ натурного обследования объекта культурного наследия.doc
АКТ о заливе.docx
Акт осмотра зданий и сооружений.doc
АКТ первичного обследования тех состояния дымовых и вентиляционных каналов.docx
АКТ периодической проверки дымовых и вент каналов.docx
АКТ проверки противопожарногосостояния объекта.doc

Естественно, что эти показатели являются лишь немногими из тех, которые могут рассматриваться. Акт строительно-технической экспертизы, по сути, во многом зависит от того, о какой именно виде строительной экспертизы идет речь.

Акт строительно-технической экспертизы составляется по итогам того, как проведены все необходимые измерения и проверки.

Примечательно, что в том случае, если осуществляется мониторинг строящегося объекта, контролируются все те изменения, которые касаются обоснованности вносимых изменений. Кроме того, осуществляется обследование строительных конструкций.

Полный контроль на соблюдение этих требований позволяет отслеживать возможные дефекты, а также проверять отсутствие завышенных цен и осуществлять контроль материалов. 

Акт строительно-технической экспертизы составляется в том случае, если по результатам обследования здания было выявлено, что имеются серьезные повреждения фундамента или другого типа. Естественно, что проживание в здании в таком случае может быть опасным. 

Следует отметить, что акт строительно-технической экспертизы составляется по итогам непосредственного проведения строительно-технической экспертизы. У этой экспертизы, как и у любой другой, ест определённые задачи.

Например, в ходе ее проведения может определяться стоимость строительно-монтажных работ, а также качества их выполнения. В ходе экспертизы осуществляется определение технического состояния зданий, инженерных сетей и сооружений.

Кроме того, эксперты могут также установить причины возникновения повреждений и разрушений целых объектов либо их элементов.

Также строительно-техническая экспертиза, по результатам которой может составляться акт строительно-технической экспертизы, позволяет определить различные виды стоимости зданий, а также их частей и сооружений.

Экспертиза позволяет определить стоимость работ, которые связаны с устранением последствий затоплений, механических повреждений, стихийных бедствий и так далее. Кроме того, акт строительно-технической экспертизы может включать варианты разработок вариантов разделения объектов. Также в ходе работ специалисты определяют соответствие разработанной проектно-технической документации и смет тем нормам и требованиям нормативно-правовых актов, которые существуют в сфере строительства. 

Акт строительно-технической экспертизы включает сведения, которые касаются определений соответствия всех выполненных строительных работ условиям договора. Кроме того в ходе экспертизы проверяется проектно-техническая документация, также акт строительно-технической экспертизы включает сведения о соответствии требованиям нормативно-правовых актов в строительной сфере.

Еще одной немаловажной задачей, которую ставит перед собой строительно-техническая экспертиза, является проверка на соответствие уже выполненных строительных работ, а также некоторых объектов недвижимого имущества, таких как конструкции, материалы и изделия тем требованиям проектной и технической документации, которые имеют требования нормативов. Акт строительно-технической экспертизы может содержать сведения, которые касаются определений и проверки объемов, а также стоимости тех строительных работ, которые были выполнены. 

Также строительно-техническая экспертиза направлена на то, чтобы определить группу капитальности, а также категорию сложности и степень огнестойкости зданий и сооружений. Также проверяется степень строительной готовности тех строительных объектов, которые исследуются.

Кроме того, данная экспертиза направлена на то, чтобы определить соответствие выполненной оценки недвижимого имущества тем требованиям нормативных и правовых документов, которые касаются имущества. Акт строительно-технической экспертизы содержит также и эти сведения.

Прежде, чем составлять акт строительно-технической экспертизы, специалисты, которые занимаются ее проведением, должны ответить на определённых перечень решаемых вопросов, таких как соответствие проектно-сметной документации тем требованиям нормативных и правовых актов, которые касаются строительной сферы. 

В ходе проведения строительно-технической экспертизы необходимо выяснить, соответствуют ли те объекты и здания, о которых идет речь, той проектно-технической документации, которая существует на строительство. Кроме того, необходимо указать такие сведения, как вид строительства, о котором идет речь, будь то реконструкция, капитальный ремонт либо новое строительство. 

Также в ходе проведения строительно-технической экспертизы можно выявить такие сведения, как наличие повреждений и разрушений объекта, а также определится со стоимостью ремонтных и строительных работ, которые должны быть проведены для того, чтобы можно было устранить существующие повреждения, возникшие из-за внешних воздействий. 

Акт строительно-технической экспертизы содержит все указанные выше сведения. Естественно, что его составление является комплексной и ответственной задачей, осуществление которой можно доверить только настоящим специалистам.

Источник: https://CenterEkspert.ru/stroitelyno-tehnicheskaya-ekspertiza/akt-stroitelyno-tehnicheskoy-ekspertizy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.