22 обязательства по производству работ договор подряда

Обязательства по производству работ. Договор подряда

22 обязательства по производству работ договор подряда

Основной особенностью обязательств по производству работ является цель обязательств – выполнить определенную работу, достигнув материального результата.

Важное значение имеют не работы сами по себе, а именно материальный результат. Результат работы может быть отделен от процесса работы и подлежит передаче заказчику.

Основанием возникновения обязательств по производству работ являются подрядные договоры.

Подрядные договоры имеют много общего с трудовыми договорами, заключаемыми в соответствии с трудовым законодательством.

Так, по трудовому договору работодатель обязуется предоставить работнику работу и своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату.

По договору подряда подрядчик также должен выполнить определенную работу, за что получает соответствующее вознаграждение. В то же время договор подряда и трудовой договор имеют существенные различия:

1) В трудовом договоре важное значение имеет выполнение работником определенной трудовой функции в соответствии со специальностью, квалификацией и должностью. В договоре подряда значение имеет достижение материального результата.

2) Работник по трудовому договору должен сам выполнять работу, а по договору подряда – подрядчик вправе привлекать к исполнению других лиц (субподрядчиков), если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить работу лично.

3) В обязанности работника по трудовому договору входит подчинение правилам трудового распорядка, подрядчик не зависит от заказчика при определении способа выполнения заказа (время выполнения, порядок выполнения и т.д.).

4) В том случае, если для работника место его работы является основным, то он обязан представить трудовую книжку, что не требуется по договору подряда.

5) Существенным условием договора подряда является срок выполнения работ. Трудовой договор может быть заключен на неопределенный срок. Срочный трудовой договор заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения.

6) По договору подряда подрядчик может выполнять работы из своих материалов, а по трудовому договору работник осуществляет работы средствами и из материалов работодателя.

7) Право собственности на результаты работ, созданные по трудовому договору, принадлежат работодателю, а по договору подряда до момента принятия работы вещь принадлежит на праве собственности подрядчику.

8) Работа по трудовому договору выполняется из материалов на оборудовании работодателя, по договору подряда работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором подряда.

9) По договору подряда подрядчик несет по общему правилу полную ответственность, работник по трудовому договору несет ответственность в размере ежемесячной заработной платы, если иное не предусмотрено законодательством.

10) Работник по трудовому договору имеет соответствующие права, гарантии, компенсации, льготы, которыми не обладает подрядчик по договору подряда, в частности, право на отпуск.

11) Работодатель по трудовому договору обязан производить соответствующие отчисления во внебюджетные фонды (пенсионный фонд и другие). У заказчика такой обязанности нет.

По договору подрядаодна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его(п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ).

Субъекты. Стороны договора подряда – подрядчик и заказчик. Сторонами договора подряда по общему правилу могут быть любые дееспособные лица.

Если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц – субподрядчиков.

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик отвечает за действия субподрядчиков как за свои собственные.

Особые требования могут предъявляться к субъектному составу отдельных видов договора подряда.

Форма. В отношении формы договора подряда действуют общие правила о форме сделок.

Существенными условиями договора подряда являются предмет и сроки.

Предметомдоговора является как сама работа, так и ее овеществленный результат. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Другим существенным условием является условие о сроке. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Цена не является существенным условиям и состоит из компенсации издержек и вознаграждения подрядчику. Цена может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Приблизительная цена может быть изменена в случае необходимости в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы. Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Риск случайной гибели (повреждения).Если иное не предусмотрено законом или договором, риск случайной гибели или повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.

При уклонении заказчика от принятия выполненной работы риск случайной гибели (повреждения) признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Что касается материалов и оборудования, переданных для переработки вещи, или иного имущества, используемого для исполнения договора, то риск их случайной гибели или повреждения, по общему правилу, несет предоставившая их сторона.

Обязанности подрядчика:

1) Выполнить работу в срок.

2) Предупредить заказчика об обстоятельствах, предусмотренных ст. 716 Гражданского кодекса РФ, и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

– непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

– возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

– иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3) Выполнить работу надлежащим образом, качество которой должно соответствовать условиям договора в течение всего гарантийного срока.

4) Передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда,

5) Возвратить материалы, оборудование, предоставленные заказчиком в случае расторжения заказчиком договора

Обязанности заказчика:

1) предоставить материальны и необходимую документацию,

2) оплата работы, которая производится после окончательной сдачи результатов работы. Предварительная оплата может быть предусмотрена в договоре,

3) принять результат работы.

Виды договора подряда

1) Договор бытового подряда – это договор, по которому подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В качестве подрядчика выступает коммерческая организация или предприниматель, заказчиком выступает гражданин, целью которого является удовлетворения своих бытовых или личных потребностей. Предметом договора является выполненная работа предназначена для удовлетворения бытовых и других личных потребностей заказчика.

Заказчик может в любое время отказаться от договора, уплатив часть установленной цены пропорциональной части выполненной работы, возместив причиненные убытки в пределах разницы между всей ценой и выплаченной суммой.

К договору бытового подряда применяются нормы о защите прав потребителей.

В частности, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа (п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Строительный подряд.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФподоговору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Предметом договора выступают строительные работы, которые заключаются:

· выполнении строительно-монтажных и иных работ по договору в целом (строительство здания, сооружения, жилого дома или иного объекта);

· выполнении отдельных комплексов монтажных и иных специальных строительных работ;

· выполнении пусконаладочных работ.

· по согласованию сторон по правилам о договоре строительного подряда могут осуществляться и работы по капитальному ремонту зданий и сооружений (ст. 740 Гражданского кодекса РФ).

Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 1158;

Источник: https://studopedia.net/7_13484_obyazatelstva-po-proizvodstvu-rabot-dogovor-podryada.html

Обязательства по производству работ. Договор подряда и его виды

22 обязательства по производству работ договор подряда
⇐ ПредыдущаяСтр 15 из 17Следующая ⇒

К обязательствам по производству работ относятся договор подряда и его разновидности, бытовой подряд и др.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по поручению другой стороны (заказчика) выполнить опре­деленную работу в определенный срок и сдать ее результат заказчику, который обязуется принять ее и оплатить.

Виды подряда: бытовой, строительный, на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд для государственных нужд.

Субъекты договора: подрядчик – любые физические и юридические лица, обладаю­щие лицензией; заказчик – любые физические и юридические лица, а также госу­дарство.

Юридическая природа договора подряда: договор является двустороннеобязывающим, возмездным, консенсуальным.

Существенные условия договора подряда: предмет договора, т. е. результат работ, сроки выполнения, цена договора, качество.

Принципы договора подряда:

– подрядные работы по общему правилу выполняются иждивением подрядчика, т. е. его силами, средствами и материалами (п. 1 ст. 704 ГК РФ);

– принцип риска (ст. 705 ГК РФ). Риск случайной гибели, порчи, повреждения материалов, предназначенных для про­изводства работ, результата работ – риск несет подрядчик до приемки заказчиком;

принцип экономии, т. е. выполнение подрядных работ с экономией (ст. 710 ГК РФ);

предупреждение подрядчиком заказчика о некоторых обстоятель­ствах (например, о неблагоприятных последствиях работ) (ст. 716 ГК РФ);

принцип содействия заказчика подрядчику в исполнении заказа (ст. 718 ГК РФ);

– принцип исполнения заказчиком встречных обязанностей (ст. 719 ГК РФ).

Обязанности подрядчика:

– выполнить работу в срок и передать ее результат заказчику;

– передать заказчику информацию (ст. 726 ГК РФ), т. е. определенную тех­ническую документацию, правила эксплуатации и т. д.;

– в случае отказа от исполнения работ передать заказчику имуще­ство или компенсировать его стоимость, если оно не сохранилось в натуре.

Права подрядчика:

– требовать оплаты работ (ст. 711 ГК РФ). В случае неоплаты подрядчик может удержать результат работы;

– требовать от заказчика содействия в исполнении подрядных ра­бот, в том числе исполнения встречных обязанностей;

– требовать от заказчика осуществления приемки работы;

– право сохранения у себя сэкономленных средств, если заказчик не докажет, что эта экономия привела к ухудшению качества.

Ответственность подрядчика:

– за нарушение срока выполнения работ;

– за ненадлежащее качество материалов (если это его материалы);

– за несохранение материала заказчика;

– за ненадлежащее качество работы.

Обязанности заказчика:

– предоставить подрядчику материалы, если это предусмотрено до­говором;

– оказывать подрядчику содействие и надлежащим образом выпол­нять встречные обязанности (ст. 718-719 ГК РФ);

– принять работу, осмотрев ее результаты (ст. 720 ГК РФ). Осмотр нужен для обнаружения недостатков. Если не было осмотра, то и претен­зии потом заказчик предъявлять не вправе. Но недостатки могут быть и скрытые – в этом случае в договоре целесообразно огово­рить сроки предъявления претензий;

– оплатить работу.

Права заказчика:

– проверять ход и качество работы (ст. 715 ГК РФ). Но он не может вмеши­ваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

– заказчик может отказаться от договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не приступил к работе;

– в случае ненадлежащего исполнения подрядчиком договора заказ­чик может либо отказаться от договора, либо поручить работу другому лицу, но за счет подрядчика. И в первом, и во втором случае заказчик сохраняет право на возмещение убытков (и. 3 ст. 715 ГК РФ);

– вправе по иным причинам отказаться от исполнения договора, но обязан уплатить подрядчику за выполненную часть работ, хотя в этом случае подрядчик может требовать оплаты всей работы в счет возмещения убытков.

Ответственность заказчика:

– за уклонение от приемки результата работ, т. е. за просрочку ис­полнения договора;

– за отказ в содействии подрядчику;

– за неисполнение встречных обязанностей.

Строительный подряд. Это один из видов договора подряда, на который распространяются общие положения ГК РФ, регулирующие подрядные отношения. Однако данному виду подряда присущ целый ряд особенностей, на которых необходимо остановиться подробнее.

Первая особенность касается субъектов. Подрядчиками могут быть юридические лица и предприниматели, имеющие соответствующие лицензии. Заказчиками являются те же лица, но с условием, что результат подрядных работ будет направлен на предприниматель­ские, а не на личные (бытовые) цели.

Предметом договора может быть как строительство новых, так и капитальный ремонт уже существующих зданий и сооруже­ний.

Все убытки, связанные с приостановкой работ, ГК РФ возлагает на заказчика. Но он может быть освобожден от возмещения и сам потребовать возмещения ущерба, если докажет, что не было не­обходимости приостанавливать работы.

Кроме договора оформляется техническая документация, в которой определяются объем и содержание работ. Стоимость работ опреде­ляется в смете, которая тоже относится к технической документа­ции (п. 1 ст. 743 ГК РФ).

Состав и содержание технической документации определяются в договоре строительного подряда (п. 2 ст. 743 ГК РФ). Ини­циатором внесения изменений в техдокументацию может быть под­рядчик (и. 3,4 ст. 743 ГК РФ).

Заказчик тоже может инициировать измене­ния, но только при соблюдении следующих условий: а) если при этом не меняется характер строительных работ; б) если увеличение расходов не превысит 10%.

Заказчик в строительном подряде наделяется некоторыми дополни­тельными обязанностями: а) предоставить земельный участок для строительства; б) предоставить необходимое имущество, в том чис­ле помещения; в) осуществлять надзор и контроль за подрядчиком, не вмешиваясь в его оперативно-хозяйственную деятельность (здесь это не его право, а обязанность).

Статья 750 ГК РФ предусматривает сотрудничество и взаимопо­мощь сторон. Например, если одна из сторон обнаруживает препятствия, то именно она должна принять все меры для их устранения.

Статья 751 ГК РФ возлагает на подрядчика обязанность соблюдения эко­логических норм, хотя это и противоречит Закону «Об инвестици­ях и инвестиционной деятельности», согласно которому за эколо­гию отвечает инвестор, т. е. заказчик.

Прием работ может осуществляться как самостоятельно заказчи­ком, так и с участием государственной комиссии, если это пре­дусмотрено законом. Последнее необходимо в тех случаях, когда сооружаются объекты общественной значимости.

Возможен субподряд.

Бытовой подряд. Этому виду подряда тоже присущ ряд особенностей, отличающий его от других видов подрядных работ.

Подрядчиком (обязанной стороной) может быть либо коммерческое юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель, а за­казчиком (у правомочен ной стороной) – только физическое лицо.

Предметом договора может быть работа, предназначенная для удов­летворения личных (бытовых) потребностей заказчика.

Договор заключается по общему правилу на предприятиях бы­тового обслуживания, в письменной форме (например, квитан­ция). Но он может быть заключен и по месту жительства граж­данина.

Подавляющее большинство норм, регулирующих бытовой под­ряд, императивны в целях защиты интересов заказчика (потре­бителя). Бытовой подряд регулируется не только ГК РФ, но и Зако­ном «О защите прав потребителя».

Договор бытового подряда всегда является публичным.

Субподряд не допускается, хотя договор и может быть исполнен не подрядчиком, а третьим лицом, при обязательном согласии заказ­чика.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Субъекты – заказчик и подрядчик (проектировщик или изыскатель). Предмет договора – техническая документация или изыскатель­ские работы.

Данному виду подряда присущ целый ряд особенностей.

Заказчик должен передать подрядчику задание, а также исходные данные, необходимые для работы (п. 1 ст. 759 ГК РФ).

Заказчик должен использовать документацию или результаты изыс­каний только для целей, предусмотренных договором, не передавая ее третьим лицам и не разглашая ее содержание без согласия подряд­чика.

Подрядчик также обязан хранить тайну, т. е. не передавать треть­им лицам информацию без согласия заказчика.

Заказчик должен возместить подрядчику все дополнительные рас­ходы.

Подрядчик должен согласовывать готовую техническую документа­цию или результаты изысканий с заказчиком, а при необходимости – с иными органами (государственными или местного само­управления).

Если третье лицо предъявило к заказчику претензии в связи с недостатками документации или изыскательских работ, то заказ­чик имеет право привлечь подрядчика к участию в деле.

Возможен субподряд.

Подрядные работы для государственных нужд. Заказчиком является госзаказчик, в качестве которого может вы­ступать государственный орган или управомоченная им органи­зация (например, федеральное казенное предприятие). Подряд­чиком может быть юридическое лицо или гражданин.

Договор называется госконтрактом. Основания и порядок его заключения аналогичны договору поставки для государствен­ных нужд. То есть ст. 527, 528 ГК РФ применяются в данном случае по аналогии закона.

Предметом госконтракта являются строительные, проектные, изыс­кательские работы.

Существенные условия госконтракта: объем, стоимость работ, сро­ки, размер и порядок финансирования, способы обеспечения ис­полнения обязательств (п. 1 ст. 766 ГК РФ).

⇐ Предыдущая891011121314151617Следующая ⇒

Рекомендуемые страницы:

Источник: https://lektsia.com/4x59d0.html

Договор подряда 2020: образец

22 обязательства по производству работ договор подряда

Договор подряда необходимо заключать, когда требуется выполнить ремонт, строительство или другие работы. Сторонами по договору подряда могут выступать как юридические лица и индивидуальные предприниматели, так и физические лица.

Сторона, выполняющая работы называется подрядчиком. Подрядчиками чаще всего выступают профессиональные компании или предприниматели. Сторона, заказывающая работы, называется заказчиком.

Отношения сторон регулируются договором подряда, который они подписали, а также нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ.

В зависимости от характера выполняемых работ, а также правового положения сторон, законом предусмотрены следующие виды подряда:

  • Бытовой – выполняется предпринимателем по заказу физического лица, гражданина. Важно, что при этом заказчик является потребителем, то есть результат работ предназначен для удовлетворения его личных бытовых потребностей. В таком случае на отношения сторон распространяется Закон о защите прав потребителя.
  • Выполнение проектных и изыскательских работ – заключается на разработку рабочей или проектной технической документации, а также для проведения исследований природных явлений и земной поверхности: геодезических, геологических, гидрометеорологических, экологических, геотехнических.
  • Для государственных нужд – выполнение строительных, проектных или изыскательских работ по заказу государственных или муниципальных заказчиков. В данном случае на на отношения сторон также распространяются нормы Федерального закона №44 о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
  • Строительный – заключается на проведение строительных или ремонтных работ, реконструкции здания или сооружения, а также выполнения монтажных, пусконаладочных и иных работ, если они требуются для завершения объекта.

В некоторых случаях подрядчик не может выполнить весь объем работ в установленные сроки. Если это не противоречит договору, он может привлечь дополнительные организации — субподрядчиков. В этом случае подрядчик становится генподрядчиком. Генподрядчик остается ответственным перед заказчиком за работы, выполненные субподрядчиком в рамках генподряда.

Чтобы не возникло разногласий и недопонимания, перед началом выполнения работ, важно оговорить все детали. Основные пункты и условия, которые необходимо предусмотреть в договоре подряда, указаны в Гражданском кодексе РФ.

Положения, которые и без того определены ГК РФ, кочуют из договора в договор практически без изменений, т.к. они всегда прописаны в типовых документах для скачивания. Надо понимать, что в типовых договорах чаще всего прописываются общие условия, которые и без того предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Однако существуют аспекты, которые требуют особого внимания – существенные условия. Именно их, прежде всего, обсуждают стороны, когда говорят о работах. Если в этих пунктах будут допущены ошибки или что-то не будет отражено, суд может признать договор незаключенным.

Судебные споры и претензии сторон возникают в том случае, когда в существенных условиях допущены неточности или формулировки расплывчаты, допускают разночтение.

Юридические услуги по договору подряда направлены на то, чтобы предусмотреть и предупредить все возможные разногласия.

Некоторые пункты договора, если их не упомянули в документе, по умолчанию регламентированы законом.

Однако отдельные условия обязательно должны оговариваться в каждом конкретном случае, так как их могут определить только стороны, поэтому их называют существенными.

Если они не упомянуты в договоре подряда, то он признается несогласованным, то есть незаключенным. Насколько это важно, проще понять на примере:

Подрядчик заключил договор, отказался от других предложений, закупил материалы и приступил к работе. Заказчик вовремя не оплатил уже выполненный этап. На вопросы подрядчика об обязательствах по оплате, заказчик ответил, что существенное условие — номер цеха, в котором велись работы, было не согласовано, то есть договор не заключен.

Существенными условиями сделок по договорам подряда в соответствии с ГК РФ являются:

  • Предмет договора — работы, которые требуется выполнить;
  • Адрес, содержание, виды, объем работ;
  • Срок выполнения работ, если они разбиты на этапы — то срок выполнения каждого этапа;
  • Цена договора, то есть стоимость всех работ и материалов по договору подряда.

Все действия и отношения, которые были между сторонами до подписания договора подряда, в том числе авансовые платежи, могут стать причинами судебных споров.

Чтобы действия сторон регламентировались договором подряда, он должен быть заключен перед тем, как начнутся работы или пройдет оплата.

Если по какой-то причине это было невозможно, чтобы свести риски к минимуму, о всех выполненных работах и платежах надо упомянуть в договоре подряда.

Как правило, компании в качестве бланков договоров подряда на строительные и иные работы пользуются обезличенными документами по предыдущим сделкам. Основные пункты остаются неизменными на протяжении долгих лет: договор подряда 2020 года мало чем отличается от 2010 или даже 2000 года. Что-то в таких шаблонах может стать неактуальным с точки зрения закона.

Типовые договоры, предлагаемые контрагентами, иногда таят в себе опасность. Если их составляют опытные юристы, они могут сформулировать пункты так, что все условия будут выгодны только одной стороне.

Например, подрядчики сокращают сроки гарантии на выполненные работы, чтобы не отвечать за качество работы и избежать взыскания неустойки и убытков по договору подряда.

Заказчики, в свою очередь, усложняют условия приемки, чтобы отказаться оплачивать сделанную работу, признав ее некачественной.Такие ловушки могут заметить только юристы с большой практикой в подобных вопросах.

Некоторые компании выбирают другой вариант: договор строительного подряда в качестве образца можно скачать из интернета. Достаточно сайтов, на которых можно найти действительно качественно составленный договор строительного подряда: бланк или образец.

Однако условия, которые будут оговорены в стандартном договоре, и без того учтены Гражданским кодексом. Все, что действительно имеет решающее значение, предстоит вписать собственноручно. Конечно, можно воспользоваться советами, но лучше обратиться к опытному юристу, который поможет грамотно обозначить существенные и принципиально важные условия, и проверит каждый пункт договора.

Как определить стороны договора подряда

Стороны по договору подряда называются, соответственно, заказчик и подрядчик. Бланки договора подряда, приведенные в качестве образца, содержат незаполненные графы для определения сторон.

Заказчик и подрядчик работ упоминаются в двух пунктах:

  • В преамбуле, где указываются названия компаний, уполномоченные для подписания лица и основания для правомочности их действий.
  • В последнем разделе, где приводятся реквизиты сторон.

Стороны должны представить друг другу не только учредительные документы и доверенности, но и паспорта руководителей или других уполномоченных лиц. Обязательно следует убедиться, что от имени компании подписывает договор тот, кто имеет на это право. Отказ, например, в предъявлении паспорта, должен послужить сигналом к тому, что стоит поискать другого контрагента.

Полномочия представителя компании подтверждает устав, учредительный договор или приказ о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ и/или доверенность.

Все документы должны быть действующими на момент подписания договора, выписка из ЕГРЮЛ — сделанной как можно ближе к дате подписания. Если в документе данные и подпись неуполномоченного лица, то договор считается незаключенным.

Важно проверить каждую букву и цифру в реквизитах. Случайные или специально сделанные ошибки могут послужить причиной многочисленных судебных споров.

Как определить предмет договора подряда

Предмет договора подряда – это необходимые работы, и все, что имеет непосредственное отношение к их выполнению: материалы, оборудование, способы, сроки. Итогом исполнения обязательств по договору может стать готовое, сданное в эксплуатацию инженерное сооружение или выполненный комплекс работ.

Чтобы не возникло предмета для спора, в договоре необходимо привести подробные характеристики производимых работ и их объем. Обязательно указывается точный адрес объекта, если речь идет о нескольких помещениях, корпусах или цехах — их номер.

Объем работ, условия, при которых они будут считаться выполненными, важно описать максимально подробно. Часто они разбиваются на отдельные этапы, которые привязываются к конкретным срокам и оплачиваются по отдельности.

В соответствии со ст.704 ГК РФ, если иное не оговорено в договоре подряда, то все работы выполняются иждивением подрядчика. Это значит, что материалы надлежащего качества должен закупать и доставлять на объект он сам. Об этом важно не забывать, чтобы не возникло проблем впоследствии.

Как определить права и обязанности сторон

Часть обязательств сторон четко регламентирована ГК РФ. Например, ст. 715 говорит о том, что заказчик вправе в любое время контролировать ход выполнения работ и отказаться от услуг, если они выполняются слишком медленно.

Однако некоторые моменты остаются на усмотрение сторон, их важно отразить в договоре. В противном случае, при возникновении споров, например, при нарушении сроков и определении размеров компенсации, могут возникнуть сложности.

В пункте договора подряда обязанности сторон содержат столько тонкостей и нюансов, что даже штатный юрист компании-заказчика не всегда в силах все предусмотреть. Важно, чтобы консультирующий юрист обладал большим практическим опытом в оформлении подобных документов.

Как согласовать сроки и иные условия

Цена, порядок сдачи и приемки работ, схема взаиморасчетов, срок предъявления претензий к качеству и устранения недостатков также четко должны отражаться в договоре.

Базовые вопросы определены в ГК РФ соответствующими статьями главы 37. Однако в каждом случае, исходя из практики производства аналогичных работ, в договоре четко определяют конкретные условия.

Каждая неучтенная деталь может обернуться судебным спором и убытками.

Когда фронт работ и сроки их исполнения велики, часто их делят на отдельные этапы. В этом случае обычно работы принимаются и оплачиваются поэтапно. Вообще оплата, как правило, производится несколькими платежами:

  • Аванс выплачивают перед началом работ, после заключения договора подряда. Предполагается, что он необходим для закупки материалов, оборудования и прочих расходов.
  • Частичная оплата производится по факту подписания акта приема-передачи промежуточного этапа работ, если такое предусмотрено условиями договора.
  • Полная оплата производится после того, как работы полностью приняты, в соответствии с условиями договора и подписаны все необходимые документы.

Общая структура договора строительного подряда между юридическими лицами или с ИП примерно одинакова, за образец можно взять любой аналогичный документ. Как правило, после номера, даты и города, а также преамбулы, идут следующие пункты:

  1. Предмет договора.
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Цена договора и порядок расчетов.
  4. Порядок сдачи и приемки работ.
  5. Ответственность сторон и форс-мажор.
  6. Разрешение споров.
  7. Срок действия договора. Порядок изменения и расторжения договора подряда.
  8. Заключительные положения.
  9. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Если для составления договора подряда на работу образец 2020 года скачан с сайта, необходимо тщательно проверить каждый пункт и грамотно адаптировать проект под ваши договорные отношения.

На нашем сайте можно скачать типовой договор подряда. Это – полностью готовый, «работающий» договор, составленный профессионалами. В нем отражены необходимые пункты и предусмотрены нужные вопросы.

Почему же тогда услуга юридической помощи при составлении договоров подряда пользуется неизменным спросом?

Дело в том, что договор для разных компаний и работ может отличаться одним предложением, которое становится решающим при возникновении споров. Учесть все возможные случаи и предложить для скачивания договора строительного подряда образец, заполненный на каждый, невозможно.

Поэтому разработан один, типовой договор. Использовать типовой договор в предложенном виде можно, если нет особенностей по характеру работ, сроку, порядку оплаты. Если не учесть индивидуальные условия, легко оказаться в суде.

Будет лучше, если с договором поработает юрист и дополнит нюансами, важными для конкретной сделки.

Типовой договор подряда для скачивания может быть составлен таким образом, что будет учитывать только интересы одной стороны. К сожалению, заметить это может только опытный юрист. Без юридической поддержки это обнаружится только в суде, в случае возникновения спора, причем последствия будут печальными.

Не стоит экономить на юридических услугах при составлении договора подряда. Компетентный практикующий юрист составит или проверит предложенный другой стороной договор подряд. В случае возникновения проблем судебное сопровождение обойдется в 10-20 раз дороже.

Потери из-за неправильно составленного договора могут исчисляться миллионами рублей.

Предоставляемые ЮК «Хелп Консалтинг» юридические услуги включают не только помощь при составлении договора подряда, но и полное сопровождение, в том числе – взыскания задолженности в арбитражном суде.

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor-podryada/dogovor-podryada-na-vypolnenie-rabot

Договор подряда – Типовой договор подряда

22 обязательства по производству работ договор подряда

г. ________________                                              “___”__________ 20__ г.

_______________________________________________________________,

                 (наименование предприятия, выполняющего работу)

именуем__ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице __________________________

____________________________________________________________________,

                                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

                                                (Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,

                                        (наименование предприятия-заказчика)

именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________________________

____________________________________________________________________,

                                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

                                               (Устава, положения)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору  Подрядчик  обязуется  выполнить  по

заданию Заказчика __________________________________________________,

                                    (определение работы)

сдать результат  работы  Заказчику,  а  Заказчик  обязуется   принять результат работы и оплатить его.

1.2. Заказчик  передает  Подрядчику  материал  и  оборудование с приложением инструкций и технических документаций по их использованию, необходимые для выполнения работы по договору подряда, указанные в Приложении Nо. 1 к настоящему договору.

1.3. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком    материал экономно и расчетливо, после окончания работы предоставить Заказчику отчет об израсходовании материала,  а также возвратить  его остаток либо с согласия  Заказчика  уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.

1.4. Подрядчик    несет    ответственность    за   несохранность предоставленных Заказчиком материала и  оборудования,  оказавшихся  в его владении в связи с исполнением настоящего договора.

1.5. Срок действия настоящего договора:

  • начальный срок ________________________________________________;
  • конечный срок _________________________________________________.

Отдельные этапы  работы  и  сроки  их  завершения  определены  в Приложении Nо. 2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Ответственность за  нарушение как начального и конечного,  так и промежуточных сроков выполнения работы несет Подрядчик,  если иное не предусмотрено настоящим договором.

2. Цена работы. Порядок расчетов по договору

2.1. Цена подлежащей выполнению работы  по  настоящему  договору определяется по смете, представленной Подрядчиком (Приложение Nо. 3 к настоящему договору) и составляет ___________________________________

____________________________________________________________________.

Смета приобретает  силу   и   становится   неотъемлемой   частью настоящего договора с момента утверждения ее Заказчиком.

2.2. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере _________________________ в течение ___________ дней после   подписания   настоящего Договора. Окончательный расчет производится  после  окончательной  сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии,  что   работа   выполнена   надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Подрядчик:

  • несет риск   случайной   гибели   или   случайного   повреждения материалов и оборудования и другого имущества,  переданных Заказчиком для исполнения настоящего договора;
  • несет риск   случайной   гибели   или   случайного   повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные   в  п. 3.1   настоящего   договора   несет  сторона, допустившая просрочку.

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.4. Подрядчик обязан немедленно  предупредить  Заказчика  и  до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

  • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования или технической документации;
  • иных не зависящих от Подрядчика  обстоятельств,  которые  грозят годности  или  прочности  результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.5. Если Заказчик,  несмотря  на  своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.

4 настоящего  договора, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные    материал,    оборудование, техническую документацию или не  примет других мер для устранения обстоятельств, грозящих годности результату работы,  Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения   причиненных  его прекращением убытков.

3.6. Если  возникнет  необходимость  в проведении дополнительных работ, и в связи с этим  в  существенном  повышении  цены  работы  на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика.

  Если Заказчик не согласен на  превышение  согласованной  первоначально  по  смете цены работы, он вправе отказаться от  договора.  В  этом  случае  Заказчик уплачивает Подрядчику цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно   не    предупредивший    Заказчика  о необходимости превышения указанной в п.  1.

2 настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене,  определенной  в  настоящем договоре подряда.

3.7. Заказчик  вправе: 

  • во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;
  • отказаться от   исполнения  настоящего  договора  и  потребовать возмещения убытков,  если  Подрядчик  не  приступает  своевременно  к исполнению настоящего   договора   или   выполняет  работу  настолько медленно, что окончание ее к сроку,  указанному в договоре становится     явно невозможным;
  • назначить Подрядчику  разумный  срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным,  что она  не  будет выполнена надлежащим   образом,  и  при  неисполнении  Подрядчиком  в  назначенный срок этого требования отказаться от  настоящего договора либо поручить  исправление работ другому лицу за счет Подрядчика,  а также потребовать возмещения убытков.

3.8. Заказчик  обязан  в  случаях,  в  объеме   и   в   порядке, предусмотренных настоящим договором,  оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

При неисполнении  этой  обязанности,  Подрядчик вправе требовать  возмещения причиненных  убытков,  включая дополнительные издержки, вызванные простоем,  либо перенесения сроков исполнения работы,  либо увеличения указанной в п. 1.2 договора цены работы.

3.9. Если исполнение работы по настоящему договору подряда стало невозможным вследствие действий  или  упущений  Заказчика,  Подрядчик сохраняет право  на  уплату  ему  в  соответствии  с договором цены с учетом выполненной части работы.

3.10. Заказчик  вправе  в  любое  время  до  сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора,  уплатив  Подрядчику  часть установленной цены   пропорционально  части  работы,  выполненной  до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки,  причиненные прекращением настоящего договора, в пределах  разницы  между  ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

4. Приемка работы

4.

1 Заказчик  обязан  в  сроки  и  в  порядке,   предусмотренные настоящим договором   подряда,  с  участием  Подрядчика  осмотреть  и принять выполненную  работу  (ее  результат)  по  акту  сдачи-приемки (Приложение Nо.  4  к  настоящему  договору),   а   при   обнаружении отступлений  от  договора,  ухудшающих  результат  работы,  или  иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.2. Заказчик,  обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе  ссылаться  на них только в случаях,  если в акте приемки были оговорены эти недостатки либо возможность  последующего  предъявления требования об их устранении.

4.3. Заказчик,  принявший  работу  без проверки,  лишается права ссылаться на недостатки работы,  которые могли быть  установлены  при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

4.4. Заказчик,  обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего  договора  или  иные  недостатки,  которые  не  могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки),  в  том числе  такие,  которые  были  умышленно  скрыты  Подрядчиком,  обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.5. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком  спора  по поводу недостатков выполненной работы или  их  причин  по  требованию любой   из  Сторон  должна  быть  назначена  экспертиза.

  Расходы  по проведению экспертизы несет Подрядчик,  за исключением случаев, когда экспертизой  установлено  отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора  или  причинной  связи   между   действиями   Подрядчика   и обнаруженными недостатками.

В указанных случаях расходы на экспертизу несет  Сторона,  потребовавшая  назначения  экспертизы,  а  если  она назначена по соглашению между Сторонами, – обе Стороны поровну.

4.6.

При уклонении Заказчиком  от  принятия  выполненной  работы (результата работы)  Подрядчик  вправе  по  истечении  месяца со дня, когда согласно настоящему договору результат работы должен  был  быть передан   Заказчику,   и   при   условии   последующего   двукратного предупреждения  Заказчика  продать  результат  работы,  а  вырученную сумму,  за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей,  внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

4.7. Если  результат  работы  не  был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками,  которые делают его  не  пригодным для обычного   использования,  по  причинам,  вызванным  недостатками предоставленного Заказчиком   материала,   оборудования   или   иного имущества, Подрядчик вправе требовать оплаты выполненной им работы.

4.8.

При    неисполнении   Заказчиком   уплатить   установленную настоящим договором  цену,  причитающуюся  Подрядчику   в   связи   с выполнением договора  подряда,  Подрядчик  имеет  право  на удержание результата работы  (ст.  359,  360  ГК  РФ),  а  также  принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у  него  имущества  Заказчика   до   уплаты   Заказчиком соответствующих сумм.

5. Ответственность Подрядчика за ненадлежащее качество работы

5.1. В   случае,   когда   работа   выполнена   Подрядчиком с отступлениями от  настоящего договора подряда,  ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для обычного использования,  Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

5.2. Подрядчик  имеет  право  вместо устранения недостатков,  за которые он  отвечает,  безвозмездно   выполнить   работу   заново   с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

5.3. Если отступления в работе от условий договора  подряда  или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

5.4. Освобождение Подрядчика по настоящему договору подряда от ответственности за определенные недостатки не  освобождает  его  от ответственности, если Заказчик докажет, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия Подрядчика.

6. Заключительные положения

6.1. Во всем  ином,  не  урегулированном  в  настоящем  договоре применяются нормы действующего гражданского законодательства.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в ____ экземплярах.

6.3. Адреса Сторон и их банковские реквизиты:

Заказчик: ______________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подрядчик: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

          Заказчик                                       Подрядчик

    ____________________                           ______________________

           М.П.                                             М.П. 

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0-4/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.